怎么算因环保延期交房
- 律师解析
- 环保措施延期并不构成无法预见或控制的外界因素，因此，并不能被视为开发商减轻或豁免自身责任的理由。在这种情况下，倘若由于环保政策延期而导致楼盘未能如期交房的情况发生，开发商有义务向业主支付相应的违约金。至于违约金的具体计算方式和标准，我们首先要查阅双方签订的购房合同中是否存在针对延期交房所涉及的违约责任条款，若有进行过明确约定，则应该遵循该约定进行计算；若合同中未对此作出明确规定，那么依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条规定，当商品房买卖合同中未对违约金金额或损失赔偿额的计算方法做出明确约定时，违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：即逾期交付使用房屋的，应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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怎么算因环保延期交房
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怎么算因环保延期交房
环保措施延期并不构成无法预见或控制的外界因素，因此，并不能被视为开发商减轻或豁免自身责任的理由。在这种情况下，倘若由于环保政策延期而导致楼盘未能如期交房的情况发生，开发商有义务向业主支付相应的违约金。
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