购房定金啥时候能退
- 律师解析
- 在买方并无违约行为发生之时，购房定金是具备退还条件的。当买卖双方按照约定履行各自义务时，所支付的定金应当作为购房款的一部分或者被原路退回。然而，倘若出现了由于特殊情况致使自然要素无法进行交易合同签订的原因、对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而导致无法签署合同且责任并不在于任何一方的情况，那么此时所支付的定金便有可能被退还。此外，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么所支付的定金也将有机会获得双倍的退还。然而，除此之外的其他情况，定金通常都是不予退还的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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