买房只签预售合同就行了吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当开发商进行商品房预售时，需与购买方签署预售合同，同时，预售商品房还需按照相关规定办理商品房预售合同登记备案手续。在签署了预售合同之后，并不需要再另行签订正式的买卖合同。根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条的明确要求，商品房预售时，开发企业必须与购买方签署商品房预售合同。此外，开发企业须在签署合同之日起的三十个自然日内，向当地房地产管理部门以及市、县人民政府土地管理部门完成商品房预售合同的登记备案手续。值得注意的是，房地产管理部门应充分利用网络信息技术，逐步推广实施商品房预售合同网上登记备案制度。而商品房预售合同的登记备案手续亦可由委托代理人代为办理，但必须提供书面委托书以示证明。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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签预售合同就是网签吗并非如此，主要原因在于，预售合同所签署的是书面协议，而进行网上签约则是为了完成必要程序，因此两种方式具有本质上的区别。若您选择购买新房源，您需首先与开发商签订预售合同，同时还需要支付一定额度的首次购房款，此后，您将继续办理相关的网签手续。若您倾向于购买二手房源，您首先需要签订一份由第三方见证的存量房买卖合同，由此便可顺利申请贷款并支付首次购房款。
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预售合同只签一份吗房屋预售合同分为五份，消费者、公司、房地产管理局、银行各持一份，全额付清与分期付款顾客各多一份。签订时需带齐资料，与开发商或代理正式签约。预售合同与出售合同不同，签约时需注意：勿轻易付定金，核实预售许可证，审查房屋面积约定。
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预售就是签网签合同吗并非如此，这主要是由于预售合同所涉及的是书面协议，而网签手续则代表着法律程序方面的处理。若是在首次购房过程中，首先需要签署预售合同，并且还需支付一定比例的首付款；然后，依据网签手续的规定进行交纳相关费用等后续事宜。
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买房是先签预售合同再签正式合同吗很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
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如何签订商品房买卖（预售）合同？预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
房屋买卖
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房只签预售合同就行了吗
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如何签订商品房买卖（预售）合同？
预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
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房产纠纷没有与公司签订任何协议合同，入职只是签了一份入职登记表，现在工作到24天想辞职，因为公司还没招到人，决定上完第29天离职，请问是否需要提前30天申请离职，还是提前三天申请
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题去处理
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快速解决“劳动纠纷”问题
二婚，女方只拿户口本本页能办结婚证吗
[律师回复] 二婚时，女方仅拿户口本的本页通常是不能办理结婚证的。根据《婚姻登记条例》第五条的规定，办理结婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿和身份证。这里的户口簿应当包含主页（户主）和本人的页面，缺少任何一页都将无法进行结婚登记。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
具体来说，女方在二婚办理结婚证时，需要携带完整的户口簿（包括主页和本人页）以及身份证。此外，由于女方是二婚，还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚，但实际已经离婚，那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料，以便婚姻登记机关进行审查。
如果女方因故无法提供完整的户口簿，可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明，这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意，这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的，并加盖印章方为有效。
综上所述，二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的，需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供，可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中，建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求，以确保顺利办理结婚登记手续。
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我想请问一下就是女方和男方都同意打掉孩子 男方只支付了手术钱可以要求索赔吗男方不愿意索赔怎么办？起诉的话要花多少钱？请律师又要花多少？男方赔偿能赔多少？
[律师回复] 为什么没有当场判下来
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷我买的酸辣粉300克一桶总共12桶。收到货每一桶只有150多克
[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？
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快速解决“刑事辩护”问题
买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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我之前有干过一家公司合同签的是4000块钱，实发到手的只有3300，但今年到的新公司我超了5k，下了个人所得税才发现之前公司给缴税了。
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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我姐妹在一家酒店实习。他是未成年人。他实习过程中有很多人劝他喝酒。推都推不掉。无奈之下只能喝了。但是客人还在嘲笑舆弄我姐妹。还屡次逼着我姐妹要微信。并且经理还给我姐妹骂了一顿。我可以告诉客人和公司吗？
[律师回复] 根据你描述的问题，+v: 2253774324获取最新解决方案！
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买房签订预售合同后违约怎么办？
要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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只要销售假药就够罪吗
销售假药不一定就构成犯罪，对那些销售少量假药，情节显著轻微，并没有给他人造成具体的伤害后果的一般不认为是犯罪，危害性较大的才能构成销售假药罪。但销售少量假药肯定也已经违反了我国的治安管理处罚法，因此身为专业的医学界人士，对于假药应该是积极举报而不是销售。
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刑事辩护
