放弃购房了交了5万定金能全退吗
- 律师解析
- 关于购买房产所交付之定金是否能够予以退还的问题，根据相关法律法规的规定不难得出答案——确实可以进行退还。然而，想要成功取回已经交付的定金却需要满足特定的条件。具体来说，若因为购房者自身的原因而无法与房地产开发商达成预售协议的情况下，购房者便无权索要返还定金。对于房地产开发商来讲，如果其为了谋求更丰厚的经济利益而与其他第三方签署了预售协议，在尚未获得预售许可证明之际便与购房者签订了预售协议，或者在向购房者收取定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么此时开发商便应当按照双倍的标准返还购房者所交付的定金。除此之外，还有一些由于非可归咎于开发商及购房者的原因而导致预售协议未能顺利签订的情况，例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，这些都可能导致预售协议无法顺利签订，在此种情形之下，开发商也应当将定金悉数返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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放弃购房了交了5万定金能全退吗
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1w浏览2024-04-26
放弃购房交了定金能全退吗
若不打算购买房产欲取回已支付的购房定金，可采取以下几种途径：（1）购房者可尝试与房地产开发商进行友好协商，以期达成退还定金的共识；（2）倘若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同，此时可能需要房地产开发商返还购房者所支付的定金。如双方在协商过程中未能达成一致意见，购房者有权选择向当地法院提起诉讼，请求法院依法裁决并返还其所支付的定金。
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