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腾冲买房只有预售合同幺

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在开发商预售房产之际,必须与购房者签署预售合约以确保双方权益得到保障。同时,预售的商品房需依法进行预售商品房预售合同登记备案手续。签约预售合同时,即无需再次签订正式的买卖合同
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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腾冲县征地补偿标准是怎样的
一类区片平均补偿标准:47060元/亩。二类区片平均补偿标准:36940元/亩。三类区片平均补偿标准:28900元/亩。
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广东腾冲征地补偿有土地补偿费用、青苗补偿费用和附着物及安置补助费用。所有的费用都是国家根据当地的经济水平进行计算的。如果被征地人,对补偿不满意或者是不想被征收,国家也不会强制性进行征收,一般会尊重当事人的意见。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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一类区片范围:Ⅰ,腾越镇(除原勐连乡范围、和顺镇,平均补偿标准:47060元/亩。二类区片范围:Ⅰ,中和镇、荷花镇、猴桥镇、滇滩镇、明光镇、曲石镇、固东镇、界头镇、马站乡、北海乡、清水乡,平均补偿标准:36940元/亩。
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征地拆迁
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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