购房贷不了款能退定金吗
- 律师解析
- 若出现非购房者方面的原因导致房屋抵押贷款无法办理的话，其所交纳的定金是可以申请退还的；然而，如果因为出售方的过错而使得房屋抵押贷款无法顺利进行，则应返还两倍的定金。但若由于购买者自身原因造成了此类情况，那么所交付的定金便无法得到退还，同时需要按照约定以定金形式承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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