房山购房定金不退合法吗
- 律师解析
- 在房屋买卖交易过程中，如遇收取订金一方未能依约履行债务或其履约行为与约定相悖，以至于无法达成合同所设定之目的，那么该方就需向支付订金的另一方归还两倍的金额；然而，如系由于不可抗力等因素致使合同难以正常执行，则支付订金的一方可请求返还其所交付的款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房山购房定金不退合法吗
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购买房产时，若已交付定金但仍有可能予以退还。在以下情况下，定金是可以依法退还给购房者的：1. 购房者按照约定如期履行合同义务，由于非任何一方责任导致无法继续履行合同；2. 由于卖方未能遵守约定导致交易无法进行下去。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，非双方过失导致的购房合同未签署，购房订金应返还原告。同时，《中华人民共和国民法典》也允许当事人约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付之日起生效，金额由双方协商确定。这确保了购房者在特定情况下的权益得到保障。
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唐山退购房定金怎么退
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合山怎么退还购房定金
购房订金退还规定：双方履约后定金转为房价款或退还；因自然因素及非人为原因无法签约或协议未达共识，定金可退；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还；其他情况下定金不退。
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