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延期交房有哪些赔偿流程

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.呼吁开发商加速交房流程并承担因逾期交房而产生的违约责任。所有的业主皆可以依照合同中所规定的权利和义务向法院提起诉讼,向开发商施加压力,要求他们立即履行交房义务,同时依据业主个人所遭受的实际经济损失赔偿逾期交房所带来的违约金
2.业主拥有解除合同的合法权益。当卖方由于延误导致不能按时交付房屋或者买方因为资金问题无法及时支付购房款项时,经过多次催促仍然未能在三个月的合理期限内得到解决,任何一方都有权提出解除合同的申请,这是法律赋予他们的正当权益,除非双方在签订合同时已经做出了其他的特别约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序,开发商应该支付违约金。
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延期交房退房流程是怎样的
开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。
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