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新房因质量问题可以退房吗
- 律师解析
- 若商品房存在严重质量问题且已对居民的日常居住造成了不可忽视的影响，则该购买者有权选择违约退房处理。在此情况下，购买者可参照之前签订的购房合同中的相关规定，依据具体条款对房屋所出现的质量问题向出卖方提出合理的修缮及相应损失补偿请求。此外，根据法律法规，若商品房的主要结构质量未能达到法定验收标准而无法如期交房或者经过竣工验收后确认其主要结构确属不符合要求的，购买者同样拥有退房的权利。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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