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购房认购书是交定金时签吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
此项决定取决于地域性因素以及房地产开发商的具体情况。鉴于目前房地产市场中,大部分开发商所开发的房产均处于银行抵押状态,因此在签署完认购协议后,开发商将优先进行该房屋在银行的解押工作。待解押手续完成后,方能签订正式的购房合同及网签程序。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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购房签订认购书怎么退定金
在购房过程中,若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务,则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款,则其所支付的订金将被视为预付款项,或者在双方同意的情况下,将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成,那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定,以致合同未能正常履行,付款方可要求退还双倍订金。
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购房认购书是交定金时签吗
此项决定取决于地域性因素以及房地产开发商的具体情况。鉴于目前房地产市场中,大部分开发商所开发的房产均处于银行抵押状态,因此在签署完认购协议后,开发商将优先进行该房屋在银行的解押工作。待解押手续完成后,方能签订正式的购房合同及网签程序。
1w浏览2024-04-26
签订认购书后何时签订购房合同
10w+浏览2024-10-18
购房签认购书可以退定金吗
房屋认购书签订之后,定金退还取决于具体情况。买方违约未按时签约,定金不返还;卖方违约转售他人,需双倍返还定金。具体条款以认购书协议文本为准。
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房产纠纷
购房签认购书要交定金吗
在购买房屋时,并非硬性要求缴纳购房定金,仅当买卖双方在合同中特别约定时才需支付。定金作为一种履约保证,是双方为确保交易顺利进行而预先商定的货币支付行为,其目的是担保合同义务的履行。定金的具体金额以及条款设置完全取决于双方自主协商,但依据法律规定,定金数额不得超过主合同价值的20%。
1w浏览2024-04-17
购房者签认购书
10w+浏览2024-10-31
签购房认购书要不要交定金
购房不一定需支付定金,但若有约定则需遵照执行。定金作为履行担保,由双方自愿协商决定金额,但不得超过房屋总价20%。买方和卖方可自主协商是否采用定金及具体数额。
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房产纠纷
签了购房认购书定金咋退
1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的,可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事,可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致,就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买房。
1w浏览2024-10-26
签认购书不签购房合同
10w+浏览2024-11-17
签过购房认购书怎么退定金
购房者在符合退房规定并正式提交申请后,开发商应在15天内全额退还已付房款。购房者应注意退房流程由开发商主导,需警惕潜在的拖延行为,以确保自身权益不受损害。
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房产纠纷
签了认购书定金能退
一般签了房屋认购书交了定金后,是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
1w浏览2024-10-13
签认购书时无预售证是否违法
10w+浏览2024-08-25
没签购房认购书定金能否退
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与没签购房认购书定金能否退相关的法律方面知识。
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房产纠纷
签认购书定金能退吗
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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认购书和购房合同签名
10w+浏览2024-11-23
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