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延期交房能否解除

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商逾期交付房屋且经过催告后三个月内仍然未能如期履约,业主有权依法解除该购房合同。作为业主,您可向开发商发送书面催告函,并就最终交房期限进行明确约定。若催告期满超过三个月,则业主享有法定解除权,有权要求开发商承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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卖方延期交房是否可以解除合同
首先购房人如欲解除合同,应当先进行催告。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是开发商延迟交房且经过催告满三个月仍未交房。
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房产纠纷
民法典中延期交租是否可以解除合同
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中延期交租是否可以解除合同,房屋租赁纠纷该如何解决的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
民法典中延期交租是否可以解除合同
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中延期交租是否可以解除合同,房屋租赁纠纷该如何解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
民法典中延期交租是否可以解除合同
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合同事务
延期交房可以解除合同吗
卖方逾期交房,买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道,若卖方出现逾期交房的情况,此时买方需要先对卖方进行合理的催告。而经过催告卖方在3个月的时间内,还是不能向买方交付房屋,同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定,这个时候才能要求解除房屋买卖合同,退还之前支付的购房款。
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