延期交房退房的能拿到钱幺
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若延期交付房屋的情况发生，买方有权向卖方发出书面催告函，双方应共同协商确定合同最终的履行期限。买方表达催告意愿后，如超过三个月仍未得到卖方响应或解决，买方则可行使解除权，并要求卖方实际承担因违约行为所导致的赔偿责任，包括支付违约金以及赔偿金等各类形式的经济补偿措施以弥补可能出现的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房胜诉能拿到赔偿幺在合同条款中，若明确规定了违约金或损失赔偿额的计算方法，应严格遵循。若无相关规定，则参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以同地段、同类房屋在逾期交付期间的租金标准作为赔偿金额的依据，确保公平合理。
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