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购房定金能否双倍退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产过程中,如卖方因任何原因而违反合同规定,其应向买方双倍返还定金,作为对买方权益的保障及违约责任的承担。所谓定金,实际上是指双方当事人为了确保债务的顺利履行,而事先达成协议,约定由一方向另一方支付一定金额的货币,作为其履约诚意和履约能力的担保。在这种情况下,若收款方未能依约履行,其应当按照合同规定,向付款方双倍返还已经收取的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金是否双倍
定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效,明确定金期限和金额。债务履行后,定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金,接受方违约需双倍返还。
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房产纠纷
购房定金违约双倍退吗
在房地产交易中,卖方违约需双倍返还买方定金。定金是买卖双方为确保合同履行而约定的担保金。若收受定金方违约,应依约双倍返还定金。保障交易公平,维护双方权益。
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房产纠纷
是否租房双倍退还定金?
退定金并不一定是双倍退。交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益,所以已交租房定金已成为普遍现象。
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购房定金违约双倍返还吗
如果是卖方违约,可以要求双倍返还,正常情况下购房定金是不能退还的,除非是因为出卖人有违约的行为,比如签约后不再售卖房屋,那么属于不履行约定的义务,另一方可以要求返还定金。
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房产纠纷
公司辞退员工可否要求双倍赔偿金
劳动者有以下情形之一的,用人单位违法解除劳动合同的,应支付劳动者双倍赔偿金(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。
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劳动纠纷
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