购房定金能否双倍退
- 律师解析
- 在购买房产过程中，如卖方因任何原因而违反合同规定，其应向买方双倍返还定金，作为对买方权益的保障及违约责任的承担。所谓定金，实际上是指双方当事人为了确保债务的顺利履行，而事先达成协议，约定由一方向另一方支付一定金额的货币，作为其履约诚意和履约能力的担保。在这种情况下，若收款方未能依约履行，其应当按照合同规定，向付款方双倍返还已经收取的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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