如何取消商房预售制合同
- 律师解析
- 根据《中华人民共和国民法典》所述，商品房预售合同存在着协商撤销与诉讼撤销或者仲裁撤销两种方式可供选择。具体来说，对于诉讼撤销或仲裁撤销的情况包括但不限于以下几种情况：首先，当一方当事人故意利用另一方处于困境、无法做出正确的判断来签订合同时；其次，如一方当事人在合同签订过程中实施了欺骗性的行为；再次，如一方或者第三者使用胁迫手段，使得另一方受其影响而在违背自身真实意愿的情况下签订了合同；此外，如果是因为重大误解而签订的合同；最后，还有法律规定的其他特殊情况等。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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如何取消商房预售制合同
一键咨询
商品房预售合同如何取消
签署了购房协议但尚未进行网上签约的情况下，是可以申请解除购房合同并退还已缴纳款项的。然而需要注意的是，作为提请解除合约的一方，其将被视为违约行为人，应依据所签订的购房协议及相关的法律法规承担相应的违约责任，其中可能涉及到支付违约金、补偿开发商因违约造成的损失等方面的问题。
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房产纠纷如何取消商房预售制合同
根据《民法典》，商品房预售合同可通过协商撤销或诉讼、仲裁撤销。撤销条件包括：一方利用困境签订、欺诈、胁迫、重大误解签订，或法律规定的其他特殊情况。这些方式保护了合同双方的合法权益，确保合同的公平、公正和自愿。
1w浏览2024-04-26
如何取消商房预售制合同
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商品房预售合同能不能取消
为预防一房二卖的问题，购买者必须深入了解欲购房屋的所有权状况。在签署合同过程中，应确认其中有关“一房二卖”的禁令条款并相应加大此类不当行为的违约责任。考虑到网签的便捷性和时效性，推荐使用该方式；此外，尽快完成预告登记也是必要之举。
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房产纠纷如何取消商房预售制度合同
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1w浏览2024-05-11
如何取消商房预售制度合同
8.6w浏览2024-07-27
商品房销售预定单可以取消吗
购房者的全款预售房若因主体结构缺陷、质检不达标、严重质量问题影响居住或被开发商违规转售抵押，可根据法规和合同约定申请退房，无需违约责任。但非因法定解除合同条件的后悔购买者，一般难以取消订单，擅自退房将构成违约，需担责。
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房产纠纷商品房预售合同怎么取消
《中华人民共和国民法典》明确，商品房预售合同如遇可撤销情形，相关方或利益相关者享有一年期限内向仲裁机构或相应法院申请撤销的权利。这保障了交易的公平与透明，维护了消费者权益。
1w浏览2024-05-10
如何取消商品房预售合同
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1w浏览2024-04-30
商品房预售合同怎么取消
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取消商品房预售合同怎么办
根据我国《民法典》，商品房预售合同撤销权应由具有取消权利者行使，可向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。撤销权生效后有法律影响，实施需遵循法律条件和程序。解决预售合同异议可协商、调解或仲裁，但须严格依法执行。
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商品房预售合同备案取消
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