购房定金签了就可以吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房交易中，交纳了定金即可立即签订相关合约。至于具体的签订时间，这主要取决于合同各方当事人之间的意愿和协议。按照通常情况来看，在支付意向金之后的七到十个工作日内，双方应签署正式的合同文件。需要明确指出的是，依据我国相关法律法规，依法订立并成立的合同，自其成立之日起便自动获得生效效力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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开发商业会退购房定金吗
[律师回复] 依据现行法律法规，除非是合同之外的协议，否则并不构成任何约束力，且在这种情况下，定金是完全具备可退性的。
然而，关于退款的具体时限却难以明确，因为只有在下一位购房者对您的房屋产生兴趣并支付定金之后，您才能够收到退款。作为开发商，他们通常不会退还已收取的金钱，而是利用这笔资金来填补其他项目的漏洞。若开发商未取得相应的预售许可证，那么毫无疑问，您有权要求全额退还定金。
定金，作为一种债务担保形式，是指合同双方在协商一致的基础上，为了保证合同的顺利执行，由其中一方按照法律规定的标准，提前向另一方支付的一定金额。当债务人完成债务义务后，支付定金的一方有权收回定金或将其用于抵扣价款；而接受定金的一方未能履行债务义务的，则需向支付定金的一方双倍返还定金。反之，若支付定金的一方未能履行债务义务，则无权请求返还定金。
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定金，作为一种债务担保形式，是指合同双方在协商一致的基础上，为了保证合同的顺利执行，由其中一方按照法律规定的标准，提前向另一方支付的一定金额。当债务人完成债务义务后，支付定金的一方有权收回定金或将其用于抵扣价款；而接受定金的一方未能履行债务义务的，则需向支付定金的一方双倍返还定金。反之，若支付定金的一方未能履行债务义务，则无权请求返还定金。
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房产纠纷要回购房定金哪个部门管
[律师回复] 关于房屋订金产生的纠纷问题，您可寻求房管部门的协助与支持。房管部门作为人民政府下设的重要职能机构之一，其主要职责便是依据国家法律法规对房地产市场进行严格监管，以确保所有交易行为均符合相关法律规范。若您在购房过程中发现自身合法权益遭受损害，亦可向当地消费者协会提出申诉，请求消费者协会协助调解并妥善解决争议。
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我在1991年4月入职并于01年离开了。单位只在98年10月帮我买社保并己退保。在2017年9月重新返回原来工作过的单位做工并购买社保。现在到了退休年龄社保又不够15年，想要求单位帮我购买1991年十年的社保，費用我个人承担，单位不肯。由于时间长了什么证件都没有了，有什么办法解决吗？
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四川购房的定金怎么退款
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购房合同已经签过了定金可以退吗
[律师回复] 购房缴纳定金可退还与否需视具体情形而定，主要根据双方于缴纳定金签署合同时所达成之协议为依据。若无明确阐述，则通常情况下可予以退款处理。双方可尝试通过协商达成共识。如系因您自身原因导致，且开发商并未向您刻意隐匿合同条款或其本身存在问题的前提下，您仅能单方要求返还定金，并应依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见，可考虑诉诸法律途径以寻求解决之道。
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2022购房网签后就安全了吗
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。
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你好，我在公司上班8年，今年5月12号满60大寿，因公司想辞退我，但是我的社保还没有买购，还差3年零一个月，请问这怎么办呢？
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购房网签就等于备案了吗？
购房网签的，是不等于已经备案了的，两者是不同的程序。在购房者和开发商签订房屋买卖合同之后，如果只是将购房合同进行网签的话，那么是不具备法律效力的，一定要进行备案，这份购房合同，才算是具备了法律效力。
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