签了预售房合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
126浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在一般的法律规定中，签署了预售合同之后依然存在着解除合同的可能性，可以选择退房。商品房的预售合同则代表了商品房预售商家与预约购房人之间的约定条款，表明了预售商家在预定的时间段内向购房人移交已建成的成品住房所有权，而购房人则需按照预售商家所提供的定金支付款项，或者支付部分房款并在约定的期限内接收房屋。尽管在大多数情况下，退房都是可行的，但同时也需要承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，具体要根据退房的原因来区分买卖双方各自应负的责任。那么，商品房买卖合同的签约流程究竟如何呢？首先，在缴纳定金并签订“认购书”之后，到正式签订《商品房买卖合同》之前，通常会有5至7个工作日的时间供购房者查阅房产管理局公众信息网，以了解自己计划购买的单位的相关信息，例如该单位是否已经取得销售许可证，是否存在限制销售的情况等等。其次，在确认单位产权清晰无误后，购房者应当与开发商协商确定签订《商品房买卖合同》的日期。若购房者对合同内容无异议，便可进行网上签约。最后，当双方确认合同条款无需修改时，即可保存合同。在此环节，购房者还需设定购房密码。合同签订完成且保存完毕后，便可进行打印操作。此外，还需提交备案申请，并打印出《商品房备案登记证明书》，由双方共同签字确认。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同签了怎么退房购买房产后能否退房主要取决于实际情况。如房屋存在质量问题或开发商违约，购买者可要求退房。但如因个人原因，通常退房会困难且需承担违约责任。具体情况需依合同和相关法律法规处理。
-
签了预售合同如何退房在签订房屋买卖合同之后，若满足既定或法律所规定的退房条件，您便有权利通过向对方发出解除合同通知书的方式进行退房操作。此外，您还可以选择向人民法院提交诉讼申请，以提出解除购房合同的诉讼请求。
-
签了有预售证预售合同怎么退房签订预售合同后能否退房视具体情况而定。购房者在以下情形有权退房：房屋主体结构存严重质量问题、交付后检测不合格、居住品质受重大影响，或开发商擅自转售、抵押房屋。若购房者能证实开发商违约，可解除合同并无需负责违约金。但若仅因个人意愿改变而退房，一般会构成违约，须承担相应违约责任及可能产生的经济损失。
-
签了预售房合同能退房吗商品房预售合同代表预售商家与购房人之间的约定，购房人需支付定金或房款并接收房屋。尽管可退房，但需承担违约责任。签约流程包括缴纳定金、查阅信息、协商签约日期、网上签约、保存合同并打印、提交备案申请并签字确认。
房屋买卖
-
签了预售合同能退房吗在符合特定条件的情况之下，与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同，可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而，如果您决定解约是出于自身原因，就必须承担相应的违约责任。
房产纠纷
-
预售合同签了怎么退房购买房产后能否退房主要取决于实际情况。如房屋存在质量问题或开发商违约，购买者可要求退房。但如因个人原因，通常退房会困难且需承担违约责任。具体情况需依合同和相关法律法规处理。
房产纠纷
问题没解答? 125609人选择咨询律师
签了预售房合同能退房吗
一键咨询
