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苏州晚一个月交房算延期吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
根据相关法律法规,延后一个月交付房屋可视为逾期交付行为。若当事人因合同中约定的违约金过高而提出降低该金额的请求时,必须确保所降低的幅度在违约金超出实际损失的30%这一标准之内;相反地,如果当事人认为合同中所规定的违约金过低并因此要求提高该金额的话,也应按照违约给对方带来的具体损失来确定最终的违约金金额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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苏州晚一个月交房算延期吗
根据相关法律规定,延期交付房屋满一个月便可视为逾期交房行为。若购房者基于约定的违约金过高等理由提出减少要求,应按照违约金数额超出实际损失30%的标准进行相应调整;而如果是因为约定的违约金不足以弥补其损失而申请提高的,则应该依照违约造成的真实损失来确定具体的违约金数字。
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苏州晚一个月交房算延期吗
9.6w浏览2024-07-26
苏州交房延期一个月怎么算
交房延误的合法性以合同为准,未在约定日期交房即违约。购房人催促后,开发商三个月内仍不交付,购房人有权解除合同并索赔,包括房价、利息和经济损失。但如遇不可抗力,开发商免担违约责任。
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苏州交房延期一个月怎么算
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