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苏州晚一个月交房算延期吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关法律法规,延后一个月交付房屋可视为逾期交付行为。若当事人因合同中约定的违约金过高而提出降低该金额的请求时,必须确保所降低的幅度在违约金超出实际损失的30%这一标准之内;相反地,如果当事人认为合同中所规定的违约金过低并因此要求提高该金额的话,也应按照违约给对方带来的具体损失来确定最终的违约金金额。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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苏州晚一个月交房算延期吗
根据相关法律规定,延期交付房屋满一个月便可视为逾期交房行为。若购房者基于约定的违约金过高等理由提出减少要求,应按照违约金数额超出实际损失30%的标准进行相应调整;而如果是因为约定的违约金不足以弥补其损失而申请提高的,则应该依照违约造成的真实损失来确定具体的违约金数字。
1w浏览2024-04-26
漳州延期交房最晚几个月
现行法律并不设定"最长可延期"的具体时限。非不可抗力导致的延期交付,自逾期起即产生违约责任。值得注意的是,购房者在合同逾期三个月后,依据法律规定有权依法解除房屋买卖合同。
1w浏览2024-05-10
苏州交房延期一个月怎么算
交房延误的合法性以合同为准,未在约定日期交房即违约。购房人催促后,开发商三个月内仍不交付,购房人有权解除合同并索赔,包括房价、利息和经济损失。但如遇不可抗力,开发商免担违约责任。
1w浏览2024-04-30
苏州可以延期交房一个月吗
若开发商延迟一个月交付商品房,购房者应首先审查购房合同关于延期交付的条款。如有明确约定,则按合同执行;否则,可尝试与开发商协商或寻求专业调解。若问题仍未解决,购房者可通过法律途径提起诉讼,要求开发商履行合同义务,赔偿因违约造成的经济损失。
1w浏览2024-05-29
苏州交房延期一个月业主应如何维权
在面对房屋延期交付时,购房者首先应区分延期性质。正常延期可适当宽限,等待验收;非正常延期则需采取维权措施。具体步骤包括:与开发商协商、向消费者协会投诉、联系房地产管理部门、必要时诉诸法院。这些步骤旨在通过合法途径保障购房者的权益,确保问题得到妥善解决。
1w浏览2024-06-13
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