商品房预售合同是哪个部门批准
- 律师解析
- 《商品房预售许可证》的主要负责机构为市级土地及房产管理局，此证书由市级土地及房产管理局统一进行印刷制作、审核登记以及发放。《商品房预售许可证》是由市或县级人民政府的房地产行政管理部门所颁发，旨在批准认可房地产开发企业可以开始销售商品房的法律文书。就房屋建成且出售的情况而言，房地产企业还须凭借房屋所有权证书共同展示给消费者。对于有需要了解房屋建筑质量的购房者来说，他们还可以查阅房地产企业提供的《工程验收证》以获取相关信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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商品房预售合同是哪个部门批准
一键咨询
预售商品房纠纷找哪个部门
商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
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房产纠纷商品房预售合同是哪个部门批准
《商品房预售许可证》由市级土地及房产管理局统一制作、审核、发放，是房地产开发企业获准销售商品房的法律文书。房屋建成后，房企需展示房屋所有权证书。购房者还可查阅《工程验收证》了解建筑质量。
1w浏览2024-04-26
商品房预售许可证在哪个部门办理
开发商若是需要开盘预售商品房的，那首先需要取得相应的预售资格才行，其中就包括要办理下来商品房预售许可证，除此之外还有其他的一些证件要求。那这个时候，商品房预售许可证在哪个部门办理呢?可能很多人对此并不是十分清楚，下面就让小编来为你做详细解答吧。
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房产纠纷哪个部门审批房子预售合同
预售许可证应向地方政府的房地产管理机构，如住建部相关部门申办。所需材料包括：商品房预售许可申请表、开发商的营业执照及资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投资占工程总投资规定比例的证明、工程施工协议、施工进度说明。
1w浏览2024-09-12
预售商品房纠纷找哪个部门
商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-22
商品房预售合同在哪个部门备案
购房者签订商品房预售合同时，务必验证开发商是否持有完整的五证，即预售许可证、用地规划许可、土地使用证、施工许可证和销售（预售）许可证。齐全的五证证明开发商有合法售房权，缺失则属违法。签订预售合同后，应及时在当地房地产管理部门备案，以防后续纠纷。
1w浏览2024-04-30
预售商品房买卖纠纷找哪个部门
在购买预售商品房时，消费者权益通常由当地房地产行政主管部门和消费者权益保护委员会等机构负责保护。若发生争议，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求政府援助或启动调解程序。如协商无果，可根据预售合同条款，将争议提交至指定仲裁机构或地方人民法院，依法维权。
1w浏览2024-06-13
