延期交房只有违约金幺

[律师回复] 我购买的房子近期才交房,比合同上规定的交房时间晚了一年,按照合同上的约定,开发商要按照规定的比例,按天数进行赔偿。但交房时开发商却强调说,之所以延期交房一个原因是规划更改,另一个原因则是天气，我们觉得只能获得少数几天的违约金,这个事肯定是不合理的。请问开发商的理由合理吗社区咨询小组成员解答：开发商延期交房免责是有着严格规定的,如果是遇到了“不可抗力”造成工程延期,可以免责,如果因为开发商自身的原因,则还应赔偿。具体到周先生遇到的情况,规划更改要看什么原因造成的,如果规划更改是因为市政规划等外部原因造成的,与开发商没有关系,则可以不赔偿。但如果开发商是出于自身的原因,对项目规划进行了更改,则不能不赔偿。具体到天气停工的原因,一年内天气达到一定温度要停工,但这样的时间没有多少天,也不应成为开发商一年中大部分天数免责的主要原因。