律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房违约金多少算正常

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.6k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于未按时交付房屋而导致的赔偿金计算方式如下:自房屋交付截止日期次日起算,每日所需支付的违约金额为购房款项的万分之三至万分之五之间;同时,依据时间跨度划分为逾期60日之内及超过60日两类情况。
若逾期60日以内,开发商须每日向买受人赔偿已交付房屋价格总额的万分之三作为违约金;如逾期达60日或更长时间,则买方有权选择退回房屋并清偿购房款项,即解除购房合同。一旦合同解除,开发商应于收到解除通知之日起60日内全额返还买方所支付的购房款项,并依照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然,买方亦可选择继续履行合同,在此种情况下,开发商需承担更为严重的违约责任,即每日赔偿房屋价格总额的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港134****9806用户1分钟前已获取解答
扬州134****4581用户4分钟前已获取解答
淮安178****8106用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125414人选择咨询律师
6797位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房违约金多少算正常
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****0326用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****1378用户1分钟前提交了咨询
    147****7360用户4分钟前提交了咨询
    143****0038用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****5484用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****4034用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    170****4518用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****6077用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****0417用户4分钟前提交了咨询
    153****7404用户4分钟前提交了咨询
    152****8000用户4分钟前提交了咨询
    151****0673用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****7027用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****1025用户3分钟前提交了咨询
    158****1115用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****6788用户3分钟前提交了咨询
    164****3303用户4分钟前提交了咨询
    131****2648用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****3021用户3分钟前提交了咨询
    153****8460用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****5345用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****1655用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****0608用户4分钟前提交了咨询
    163****5356用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****8781用户1分钟前提交了咨询
    175****2020用户2分钟前提交了咨询
    171****3801用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****3152用户1分钟前提交了咨询
    158****3088用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****4152用户1分钟前提交了咨询
    156****7547用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****4155用户4分钟前提交了咨询
    161****3387用户4分钟前提交了咨询
    166****8627用户4分钟前提交了咨询
    154****7188用户1分钟前提交了咨询
    162****7571用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****4008用户2分钟前提交了咨询
    166****6803用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****1418用户2分钟前提交了咨询
    154****2465用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****2531用户2分钟前提交了咨询
    137****0303用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****0125用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****5128用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****6027用户1分钟前提交了咨询
    170****2775用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****2183用户3分钟前提交了咨询
    165****2772用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****8554用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****3655用户4分钟前提交了咨询
扬州152****1159用户1分钟前已获取解答
南通178****5294用户1分钟前已获取解答
盐城134****3348用户1分钟前已获取解答
开发商延期多久交房算正常
若逾期交付房屋便构成了违约行为,然而具体的违约期限并未由相关法规作出硬性规定。房屋买卖合同作为确定购房双方权利和义务的法律文件,对违约行为的发生有着详尽的规定。在合同条款中,若任何一方未能依照其所承诺的内容履行相应的义务,则视为违约行为成立,需负起相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
起诉开发商赔偿延期违约金正常吗
若开发商逾期交房,购房者在合理催告后仍未见履行,有权解除合同并索赔。如合同中未约定违约金或赔偿额,可参考同区域、同类房屋的租金来确定赔偿金额。购房者的权益应得到充分保障,逾期交房行为必须承担相应的法律责任。
1w浏览2024-04-22
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
开发商延迟一个月交房正常么
房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时,应审阅购房合同是否有延期条款,按约执行;若无规定,可协商或调解;若仍无果,可向法院起诉,要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房违约金多少算正常
未按时交付房屋的赔偿金计算依据逾期时间不同而异。逾期60日内,开发商每日支付购房款万分之三的违约金;逾期超过60日,买方有权解除合同并全额退款,或继续履行并要求开发商每日支付万分之五的违约金。具体处理方式可由买方选择。
1w浏览2024-04-26
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
开发商延期交房多少属于正常
房屋交付延期的合法时限以购房合同为准。开发商逾期未交付构成违约。在购房者催告后三个月内无改善,购房人有权依法解除合同,要求开发商退还房款、利息及损失。如遇不可抗力,开发商不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商正常延期多少天交房
购房定金退还分两种情况:支付定金方履行义务,定金可退还或转为价款;如接受方违约,支付方可索取双倍定金赔偿。定金退还与违约处理需遵守合同约定。
1w浏览2024-04-22
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
开发商违约交房半个月正常吗
交了定金开发商违约应按照下列方式进行赔偿:1、开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、购房者还可以请求开发商双倍返还定金。3、如果购房合同既约定了违约金又约定了定金的,只能选择一种。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期多久交房算正常
若逾期交付房屋便构成了违约行为,然而具体的违约期限并未由相关法规作出硬性规定。房屋买卖合同作为确定购房双方权利和义务的法律文件,对违约行为的发生有着详尽的规定。在合同条款中,若任何一方未能依照其所承诺的内容履行相应的义务,则视为违约行为成立,需负起相应的违约责任。
1w浏览2024-04-30
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
开发商延期交房正常吗,都有哪些法律规定
我们在购买房屋时,最大的购买渠道就是开发商。通过开发商开发的房屋,可以进行正常的买卖,房屋的质量和房屋的权益也能够得到相应的保障。那开发商延期交房正常吗,都有哪些法律规定呢。下面小编就这类问题为大家进行相应的解答。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金应正常发吗
若开发商未能按照合同所规定的交付日期交房,则其应当在合同所规定的交房日期后两个月之内向业主支付延期交房的违约金。如果开发商迟延交房的情况发生,买方当事人有权以书面形式进行催告,以确定与卖方协商确定合同的最终执行期限,并请卖方尽速履约。
1w浏览2024-04-17
开发商违约,在售楼部正常维权,拉横幅犯法吗?
[律师回复] 【法律意见】
你们应当协商或者。拉横幅违反了治安处罚法,重则可能构成刑事犯罪。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
《刑法》第二百九十三条 【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****6977用户4分钟前已提交咨询
镇江135****3256用户4分钟前已获取解答
泰州178****1737用户4分钟前已提交咨询
南通134****5027用户2分钟前已获取解答
连云港135****1604用户3分钟前已提交咨询
盐城135****1591用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换