商品房买卖纠纷违约金怎么要
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋买卖合同中，我们清晰地指出了具体的交房期限。如果房地产开发商未能如期履行交房义务，开发商须向业主支付逾期交房违约金。关于此违约金的具体数额，房屋买卖合同中将有所规定，您可以详细阅读有关条款。违约所产生的这项费用，您有权要求开发商在您支付最后一笔款项时予以扣除。这是合理且合法的，因为开发商的违约行为在先，他们理应承担相应的违约金责任。若开发商对此表示异议，您可明确告知其，您会按时支付剩余款项，但开发商必须支付您逾期交房的违约金，具体金额请依照合同约定执行。若开发商仍未积极配合，您亦无需妥协，可以暂缓接收房屋。只有当开发商支付完毕违约金后，您才可前往办理入住手续。此外，您还可以寻求专业人士的帮助，对您购买的房屋进行验收，以确保房屋质量无虞。通常情况下，验收过程中需要关注以下几个方面：1.房屋是否已通过竣工验收和综合验收手续；2.房屋的结构安全性以及使用功能是否完善，是否存在严重的渗漏现象。若发现房屋存在严重质量问题，您有权拒绝接收该房屋，并与开发商协商解决方案。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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商品买卖合同违约责任违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。
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买卖商品房违约怎么办房屋买卖违约时，应依法及合同条款承担违约责任。若违约方拒不承认且拒绝赔偿，您有权向当地法院提起诉讼。撰写起诉状有困难时，可口头向法院提出诉讼请求，由法院记录并通知被告。请确保依法维权，维护自身权益。
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商品房买卖卖方违约怎么办房屋买卖合同规定，卖方违约时，买方有权依法解除合同，并要求卖方承担违约责任，涵盖违约金及损失赔偿等费用。若买方选择不解除合同，亦可要求卖方继续履行合同。买方在面临卖方违约时，拥有解除合同或要求继续履行的双重选择权，并有权要求违约方承担相应责任。
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商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
房屋买卖
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商品房买卖纠纷的违约金如何赔偿1. 如果合同被宣布无效、被撤销或者得以解除，买卖双方均可寻求已支付的购房款项以及相关产生的利息的返还，并有权提出赔偿请求，同时还需要确保承担的赔偿责任不超出已支付的购房款项的一倍额度；2. 若房地产交易中涉及到的房屋面积与实际情况存在差异，买方有权利选择解除合同。
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商品房买卖纠纷违约金怎么要在房屋买卖合同中，我们清晰地指出了具体的交房期限。如果房地产开发商未能如期履行交房义务，开发商须向业主支付逾期交房违约金。关于此违约金的具体数额，房屋买卖合同中将有所规定，您可以详细阅读有关条款。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖纠纷违约金怎么要
一键咨询
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
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房产纠纷宅基地纠纷有时效限制吗
[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
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另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
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快速解决“征地拆迁”问题
我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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在房屋买卖合同中，我们清晰地指出了具体的交房期限。如果房地产开发商未能如期履行交房义务，开发商须向业主支付逾期交房违约金。关于此违约金的具体数额，房屋买卖合同中将有所规定，您可以详细阅读有关条款。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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1. 如果合同被宣布无效、被撤销或者得以解除，买卖双方均可寻求已支付的购房款项以及相关产生的利息的返还，并有权提出赔偿请求，同时还需要确保承担的赔偿责任不超出已支付的购房款项的一倍额度；2. 若房地产交易中涉及到的房屋面积与实际情况存在差异，买方有权利选择解除合同。
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
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房产纠纷你好，被判刑后出来了，没交罚金，被法院追缴执行约谈后，说先暂时拉黑限高消费，这段期间可以去网吧玩吗
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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1、逾期不能正常交付型。2、权属证书缺失型。3、“一房二卖”型。4、房屋质量低劣型。5、房屋面积误差型。
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