退购房定金1万元违法吗
- 律师解析
- 在房屋买卖过程中，如若双方按照约定履行了各自的义务，那么所支付的定金应当被视为价款的一部分或者被退还给买方。然而，若因为其他非人为因素致使无法签订合同，这是由于不可抗力等自然原因造成的，则定金可以全额返还。如果卖方单方面违反合同规定，导致合同无法继续履行，那么买方有权要求对方返还双倍定金。除此之外，其他所有情况下的定金都将无法收回。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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