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新房推迟签预售合同有效吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
法律定义下,此类合同被归类为生效待确认状态。若开发商确实按约定如期获得所需的预售许可证,那么该份合同即被视为有效;反之,若开发商未能依照约定获取预售许可证,这将被视为开发商的违约行为。根据相关法规,当省级、自治区以及直辖市的人民政府决定,由一个特定的部门全权负责房产管理及土地管理工作时,他们有权制作并颁发统一的房地产权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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劳动合同可以推迟到签吗?
劳动合同是可以推迟到签的,但是有时间限制的,一般要在一个月之内进行,如果超过了这个时间在第二个月就要支付劳动者双倍的经济补偿;这样才能保障劳动者的合法权益和利益。
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劳动纠纷
购买预售房的新房签订合同时间与交房时间有延迟,应该怎么处理?
指当事人一方不履行合同时,另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行合同义务。强制履行是一种独立的责任形式,其基本方式就是让债务人仍然按照原约定继续履行义务。针对强制履行请求权,《民法典》第580条规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。“
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合同事务
签了合同后业主能不能推迟收房?
业主可以推迟收房,但是对自己是不利的。需要按照具体的房屋买卖合同确定,房屋如达不到交房条件,业主一般有权推迟收房。如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是业主自己的损失。
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房产纠纷
推行新政租售同权什么后果
缓解了人们的买房热情,进一步确立租房体系的地位,对于人才来说可能格外重要。对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。这对于房价的上涨是有抑制作用的。
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房产纠纷
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
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