律图审稿专业委员会3轮严审

新房推迟签预售合同有效吗

最新修订 | 2024-09-11
1.2w浏览
律师解析
法律定义下,此类合同被归类为生效待确认状态。若开发商确实按约定如期获得所需的预售许可证,那么该份合同即被视为有效;反之,若开发商未能依照约定获取预售许可证,这将被视为开发商的违约行为。根据相关法规,当省级、自治区以及直辖市的人民政府决定,由一个特定的部门全权负责房产管理及土地管理工作时,他们有权制作并颁发统一的房地产权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州135****2602用户4分钟前已获取解答
泰州152****6479用户1分钟前已获取解答
南京178****8705用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125347人选择咨询律师
6510位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房推迟签预售合同有效吗
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    153****3288用户4分钟前提交了咨询
    160****4558用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****5807用户3分钟前提交了咨询
    133****6337用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****1450用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****1751用户1分钟前提交了咨询
    140****8515用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****1737用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****0765用户3分钟前提交了咨询
    151****8288用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****4437用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****7583用户1分钟前提交了咨询
    143****3752用户4分钟前提交了咨询
    168****1243用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****3530用户4分钟前提交了咨询
    171****4178用户3分钟前提交了咨询
    172****3657用户4分钟前提交了咨询
    141****7265用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****7523用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****2123用户4分钟前提交了咨询
    147****7621用户4分钟前提交了咨询
    167****2122用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****2767用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****7105用户1分钟前提交了咨询
    147****3364用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****3552用户3分钟前提交了咨询
    131****6475用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****7816用户4分钟前提交了咨询
    164****7445用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****8212用户3分钟前提交了咨询
    135****0768用户3分钟前提交了咨询
    132****7331用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****3401用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****5431用户4分钟前提交了咨询
    133****2437用户4分钟前提交了咨询
    138****5562用户3分钟前提交了咨询
    148****5661用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****8741用户4分钟前提交了咨询
    141****8425用户2分钟前提交了咨询
    177****5733用户1分钟前提交了咨询
    134****3405用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****5183用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****7817用户3分钟前提交了咨询
    152****4712用户4分钟前提交了咨询
    140****0871用户2分钟前提交了咨询
    144****2604用户4分钟前提交了咨询
    174****7452用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****6524用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****7703用户2分钟前提交了咨询
    143****4444用户1分钟前提交了咨询
连云港180****4096用户1分钟前已获取解答
镇江181****8174用户1分钟前已获取解答
苏州134****3475用户2分钟前已获取解答
签了新房预售合同可以退吗
预售合同具有约束力,符合法规及约定可撤销。卖方违约或欺诈,买方有权解除合同;个人原因退房需担责。合同自签订起生效,除非法定无效事由,否则应遵守条款,严格履约。购房者应了解合同性质,合理维权。
10w+浏览
房产纠纷
劳动合同可以推迟到签吗?
劳动合同是可以推迟到签的,但是有时间限制的,一般要在一个月之内进行,如果超过了这个时间在第二个月就要支付劳动者双倍的经济补偿;这样才能保障劳动者的合法权益和利益。
10w+浏览
劳动纠纷
公司续签合同推迟多久算违法
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公司续签合同推迟多久算违法相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
劳动纠纷
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
公司续签合同推迟多久算违法
公司续签合同的时间超过一个月算违法。劳动合同到期后,用人单位需要跟劳动者协商沟通,劳动者和用人单位都有续签劳动合同意愿的,必须要在劳动合同续签限定的期限内签订新的合同,否则逾期不签就要支付经济补偿金。
10w+浏览
合同事务
新房签完预售后开发商违约怎么办
开发商违约不纠正,购房者可解除合同并要求赔偿。若购房者不弃权,可向仲裁机构或法院申请要求开发商继续履行合同。开发商仍不履行,购房者可请法院强制执行合同权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京135****8642用户1分钟前已提交咨询
苏州188****1377用户3分钟前已获取解答
盐城152****3809用户1分钟前已提交咨询
无锡181****3425用户2分钟前已获取解答
淮安180****4360用户1分钟前已提交咨询
扬州134****4361用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换