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延期多久未交房可申请退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者与开发商签署了房屋买卖合同之后,如若发生开发商未能按照约定日期交付房屋的情况,那么对逾期状况进行适时处理,是符合合同条款相关规定的行为。为了避免因开发商逾期交付而引发的经济损失进一步扩大,购房者这时便会提出退房的请求。然而,对于逾期状况的处理,的确存在一定的时效限制。如果开发商因延期交房受到购房者催促之后,满三个月仍然无法按时完成交房义务的话,购房者完全有权据此退房。购房者可以向开发商发出书面形式的催促通知,并与之协商确定合同的最后履行期限;倘若经过购房者催促之后,开发商仍然未能在三个月以上的期限内完成交房任务,那么购房者就可以采取行动,行使解除权,并要求开发商承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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房产纠纷
延期多久未交房可申请退房
购房者与开发商签订房屋买卖合同后,如开发商逾期未交房,购房者有权要求退房。催促后满三个月仍未交房,购房者可行使解除权并要求开发商承担违约责任。双方应遵守合同条款,确保权益得到保障。
1w浏览2024-04-26
延期多久未交房可申请退房
10w+浏览2024-07-26
延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限,倘若出现逾期交房的情况,必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款,购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同,或者向开发商索取逾期交房的违约金,除非双方在合同中另有明确约定。
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房产纠纷
延期交房怎样申请退房退款申请
购房者如需撤销购房合同,应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销,后者需赔偿损失;若因贷款未批或付款方式分歧,开发商不担责。撤销请求后,开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,从第16天起,开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月,购房者可要求撤销合同,并索赔双倍定金或房款利息。
1w浏览2024-06-13
交房延期多久可以申请退房
10w+浏览2023-09-22
延期交房能申请退房吗
房地产交易中,延期交房属违约行为,购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规,购房者可向政府部门反映,要求开发商按合同支付延期交房赔偿款,保障购房者权益。
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房产纠纷
延期交房可申请退房吗
若开发商未按期交房,业主可申请退房。业主需在交付日期后发送催交通知书,三个月后仍未交房,业主可要求退房。开发商应全额退款并赔偿损失,包括利息。若合同有违约金条款,开发商还需履行赔偿责任。
1w浏览2024-05-23
交房延期多久可以申请退房
10w+浏览2023-09-07
延期交房是否可申请退房
若开发商违约未按时交房,业主有权退房。业主应书面催促后,若开发商在三个月内仍未交房,则可解除合同并要求退款及利息。特殊情况下,如开发商无正当理由或逃避责任,业主同样可退房。若开发商最终完成交付,虽不能解除合同,但可要求按实际延期天数索赔。
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房产纠纷
延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时,应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商,后者须在15个工作日内全额退款并解除合同,否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
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交房延期多久可以申请退房
8.7w浏览2024-02-18
延期交房怎么弄退房申请
依据相关法律法规之规定,若卖方未能按时交付房屋,在经过适当的催告之后,在三个月之内仍然未能按照合约定金的规定执行,此时,作为买卖双方的任何一方可享有单方面终止购房合同的权利,除非双方之前就此问题另有特别的协议安排。
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房产纠纷
延期交房怎么申请退房
房屋交付延期,买方应书面催告三个月。若仍无确切交房日期,可书面退房。卖方需在收到通知后15天内协助退房,返还全额购房款并承担违约责任。确保双方权益,促进市场公平交易。
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交房延期多久可以申请退房
10w+浏览2024-08-05
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