法院调整延期交房违约金怎么要
- 律师解析
- 若商品房未能如期交付，违约金的赔偿金额便可计算为已支付全部房款总额乘以同期商业银行贷款基准利率并结合逾期天数加以推算。在此情况下，如房地产开发企业在订立商品房销售合同时依照约定明确了逾期交房应赔付违约金的具体金额，那么，相应的赔偿责任应当依从合同中的规定进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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法院调整延期交房违约金怎么要
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