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新房预售合同签完了吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在进行商品房预售时,通常会采取预售合同的方式来规范双方权利义务关系。待所售房屋完工并完成最终验收后,买受方只要支付完毕全部购房款项,便可以立即办理相关所有权转移手续。
另一方面,对于已经竣工验收且获得房地产权证商品房现房销售,则需要适用商品房出售合同。
法律依据
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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新房预售合同签完了吗
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新房签完预售后开发商违约怎么办
开发商违约不纠正,购房者可解除合同并要求赔偿。若购房者不弃权,可向仲裁机构或法院申请要求开发商继续履行合同。开发商仍不履行,购房者可请法院强制执行合同权益。
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签了新房预售合同可以退吗
预售合同具有约束力,符合法规及约定可撤销。卖方违约或欺诈,买方有权解除合同;个人原因退房需担责。合同自签订起生效,除非法定无效事由,否则应遵守条款,严格履约。购房者应了解合同性质,合理维权。
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房产纠纷
签完预售合同还能退房吗
在签署预售合同时,如果房屋需要撤回销售,那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责,具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准,其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
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房产纠纷
预售合同签完后可以退房吗
开发商在约定期间内将购房者所选房屋转售他人需双倍赔偿;无销售许可证或自身原因导致合同失效,开发商需退还定金并赔偿损失;合同条款无法达成共识导致签约失败,开发商应退还定金;认购意向书关键条款不明确导致签约失败,开发商亦需退还定金;非双方过失导致合同未订立,卖方应退还定金。
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房产纠纷
签完预售合同房子还能退吗
在签署购房预售合同时,虽存在退出购房的可能性,但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时,应充分考虑违约所导致的实际损失,以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
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