新房预售合同签完了吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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在进行商品房预售时，通常会采取预售合同的方式来规范双方权利义务关系。待所售房屋完工并完成最终验收后，买受方只要支付完毕全部购房款项，便可以立即办理相关所有权转移手续。
另一方面，对于已经竣工验收且获得房地产权证的商品房现房销售，则需要适用商品房出售合同。
- 法律依据
- 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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新房预售合同签完了怎么办在购房合同签署后，为了保障您的权益，应迅速采取以下关键步骤：1)进行预告登记，以防止开发商破产或资产查封影响您所购房产；2)将合同备案，避免开发商一房多卖或抵押贷款的风险；3)签署附加协议，明确房屋面积，以便在实际面积与房产证不符时，依法维权。这些措施有助于确保您在房产交易中的安全和合法利益。
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预售合同签完了怎么办预售合同能否撤销取决于具体情境：如房屋主体结构瑕疵、交付后不符合质量标准、严重影响生活的问题，或者开发商私自转售或抵押，购房者有权撤销并索要退款，无需违约责任。但若仅因个人原因想取消，除非有正当理由，否则视为违约，须担责。合同签署后，单方面撤回难度大。
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新房预售合同签完多久交房通常而言，预售房屋需要在楼盘正式开盘后的两年内交付使用。在双方签署的《商品房预售合同》当中应当有清晰、明了的约定条款，具体涉及到房屋交付的期限等事宜。您可以查阅并参考购房合同时所注明的相关内容。对于合同中尚未明确规定的议题，买方与卖方均有权进行磋商并达成共识。
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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签了预售合同离婚之后房子怎么办？签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订，那么该房产属于共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新房预售合同签完了吗
一键咨询
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷我朋友圈看到奶茶在做新品活动 说买一送一 所以我点了一杯奶茶 然后点奶茶的小程序里没有非常明确的指示说要连续点两杯 我没有理解里面的意思 导致我花原价买了一杯 没有享受到她的活动
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
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我方全责。在停车场把对方的车蹭了一下。对方是新车10元。提车一月左右，我自己有保险。维修费3000元。但是对方又要折旧费2000元。这个合理吗
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婚姻家庭你好同事刷信用卡30万和我，有10多万是自己转账给我的，还有10多万是刷给小卖部老板转给我的，后来被我赌博输完了，把我告上了法庭，马上要开庭了，法院那边会怎么判
[律师回复] 你好请问具体是什么情况呢
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷
你好，我的新车被送外卖的刮了，可以问要折旧费吗
[律师回复] 目前，我国法律对交通事故中车辆折旧费的赔偿并没有明确的规定。在司法实践中，法院对于车辆折旧费的主张通常持谨慎态度。
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你好律师车辆被撞修复不起来了，都切割了，重新焊接上去了，这样対方有车损陪付吗？，谢谢
[律师回复] 如果不影响车辆安全结构使用时，可以要求赔偿材料贬值的损失，需要帮忙和我电话联系
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刚签了预售合同要离婚房产如何分割？
出预售合同作为房屋买卖合同且在双方婚姻合法期间应算夫妻共同财产。所以分割时应按夫妻共同财产按市场价减去贷款的金额进行分割。
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