购房付定金了怎样退回房子
- 律师解析
- 在进行房产购买交易时，如已经支付订金且按照约定执行合同条款，则其金额可退还至相应账户。若付款方依约履行了合同义务，那么所交付之定金应当抵扣房价款或予以退还。如果履约无法完成并非由任何一方单独造成，那么定金可以全额退还。然而，若收款方单方面违反合同规定导致履约无法实现，那么所收取之定金将被双倍退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房付定金了怎样退回房子
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定金通常不退，但符合以下情形可退：双方如约履行定金抵价款或退还；特殊原因无法签约或条款未达成共识且非单方责任，定金可退；卖方单方违约致交易无法进行，定金双倍退还。
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