延期交房从什么时候起算
最新修订 | 2024-09-11
645浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房屋买卖合同中，逾期交房的期限应自约定的交房日次日起正式生效计算。若房地产开发企业未能按照规定时间交付房屋，在经过书面催告之后，如逾期超过三个月仍未采取任何有效措施进行补救，同时亦无法提供合理的解释和证明，则该合同将被依法视为无效，购房者有权请求返还已支付的全部房款以及相关利息，同时还需承担相应法律规定的违约金责任。然而，若在催告后的三个月以内，开发商成功地履行了合同义务，则无需解除合同，但可以根据实际情况，向开发商主张补偿因逾期交付导致的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
取保候审从何时算起取保候审措施自决定之日起算，最长不超过十二个月。若侦查、起诉、审理等程序顺畅，且未出现不追责情形，则期满时应立即解除措施，并通知被取保人及相关单位。此举旨在确保司法公正，保障当事人合法权益，避免不必要的羁押，确保法律程序的顺利进行。
-
延期交房从什么时候算起合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
-
取保候审从何时算起取保候审措施自决定之日起算，最长不超过十二个月。若侦查、起诉、审理等程序顺畅，且未出现不追责情形，则期满时应立即解除措施，并通知被取保人及相关单位。此举旨在确保司法公正，保障当事人合法权益，避免不必要的羁押，确保法律程序的顺利进行。
取保候审
-
抚养从什么时候算起抚养从孩子一出生起父母就有抚养子女的义务，有的夫妻还没离婚，在这期间也可以以子女名义向一方或双方要求支付抚养费。如有的情况，是夫妻都不管小孩，把孩子扔给父母抚养又不出抚养费，这种情况完全可以以小孩名义向父母双方起诉要求支付抚养费。
-
延期交房从什么时候算起合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
房屋买卖
-
延期交房诉讼时效从哪算起在房地产交易中，若房产存在质量上的缺陷或瑕疵，业主有权依法予以拒收。采购方有权针对此类情况向开发商提出限时整改要求。若所购房屋质量未能达至双方在购房合同时所约定的各项衡量标准，或者经过返修后仍然无法满足约定的品质标准，那么采购方有权拒绝接受交房行为。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125370人选择咨询律师
延期交房从什么时候起算
一键咨询
延期交房从什么时候算起
合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷赌博刑事拘留20天提交取保候审可以吗
[律师回复] 只要因赌博被拘20日，就可向警方提交取保候审申请。这是一项刑事行为，主要针对可能判处管制、拘役、独立适用附加刑甚至到有期徒刑以上，且不会对社会产生威胁的疑犯。考虑到赌博犯罪的严重程度、嫌疑人的日常表现、有无固定住所及稳定收入等因素，都可能影响取保候审的通过率。如果涉案人物角色影响力轻微、犯罪情节不大、认罪态度诚恳，并能提供担保人和保证金，取保候审的几率更大些。但最后的决定权在办案机构手中，会依据案件的实际情况作出裁决。
3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
两人合伙买树，一人从树上摔下死了，另外一个人有什么责任
[律师回复] 如果两人在合伙买树过程中，违反了相关的安全规定或操作流程，且这种违规行为与死者的死亡存在因果关系，那么有违规行为的合伙人需要承担相应的责任
3.6w浏览
延期交房诉讼时效从哪算起
在房地产交易中，若房产存在质量上的缺陷或瑕疵，业主有权依法予以拒收。采购方有权针对此类情况向开发商提出限时整改要求。若所购房屋质量未能达至双方在购房合同时所约定的各项衡量标准，或者经过返修后仍然无法满足约定的品质标准，那么采购方有权拒绝接受交房行为。
10w+浏览
房产纠纷办理取保候审当时没让我采指纹，办完了，过了10天让我去采指纹会拘留我吗？
[律师回复] 不会去拘留，只是当时忘了给你采集而已
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
取保候审从何时算起
取保候审措施自决定之日起算，最长不超过十二个月。若侦查、起诉、审理等程序顺畅，且未出现不追责情形，则期满时应立即解除措施，并通知被取保人及相关单位。此举旨在确保司法公正，保障当事人合法权益，避免不必要的羁押，确保法律程序的顺利进行。
10w+浏览
刑事辩护我是通过物流从深圳市发往成都市的东西，由于该物流公司不负责任，将东西损坏和部分丢失该怎么办
[律师回复] 您好，您是哪里的朋友，我是成都：四川精律师伦律师事务所A证执业主办黄藜律师，您可以通过协商诉讼等要求物流公司承担违约或侵权损失的赔偿责任。您的具体情况是怎样的？可否具体电话联系告知一下，希望我能为您提供专业的法律咨询服务和帮助，谢谢！
4.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
取保候审出来然后大概会不会在进去
[律师回复] 取保候审出来是有可能再被逮捕的，取保只是针对于犯罪嫌疑人在进行候审期间因为身体原因而进行出狱等候，但是如果犯罪嫌疑人在被法院审判后的确有罪的话，那么犯罪嫌疑人还是会被进行逮捕。
4.1w浏览
您好，我是在职教师，参加学校组织的职工运动会，马上到场地的时候脚崴伤骨折了。这能够认定为工伤吗？
[律师回复] 你这种情况，个人认为应该算工伤，但具体还得看社保部门如何认定
4.1w浏览
取保候审从何时算起
取保候审是刑事强制措施之一，决定机关作出取保候审决定并通知执行机关后，取保候审期限就开始计算了。在取保候审期间，被告人未经执行机关批准，不得离开所居住的市、县。
10w+浏览
刑事辩护延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
4.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
公司辞退赔偿金什么时候给员工合适
[律师回复] 公司辞退员工的赔偿金，一般应在办理工作交接时付给员工，这可保障员工权益，避免后续纠纷。不过，若双方在解除劳动合同协议中明确约定了支付时间，则按约定执行。
4.4w浏览
你好，我爸爸农民工，在工地大拇指被电锯割到，在医院做的手术，打的钢钉。然后他们公司说有保险，到时候保险赔偿，但是赔偿金要在半年以后才能拿到手，这样合理吗？
[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
4.9w浏览
你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
4.9w浏览
取保候审从何时起算
依据中国法律规定，取保候审的期限是从公安机关或检察机关决定采取该措施的时候开始计算的。这个措施适用于犯罪嫌疑人和被告人，因为他们的行为比较轻微，还没有达到逮捕的条件，或者不适合被羁押。在司法实践中，取保候审决定后，执行机关会按照规范来进行监管，期限最长是十二个月。
10w+浏览
刑事辩护
