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购房定金有法律依据吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
购房定金条款具有明确的法律约束力。其根本特性在于以金钱为担保标的物,始终伴随着合同关系的存在,展现出预先支付的性质。在各方共同签订定金合同之时,定金合同即刻宣告成立并且生效。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金有法律依据吗
购房定金条款具有法律约束力,以金钱为担保标的物,预先支付并伴随合同关系存在。定金合同在各方共同签订时即成立生效,确保交易双方权益。此举有助于维护市场秩序,促进房地产交易的顺利进行。
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购房财产分配依据
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终止购房合同违约金吗,有法律依据吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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购房收定金有法律依据吗
在中国,购房时收取定金是合法的,但定金金额不得超过房屋总价的20%。这一规定保障了买卖双方的权益。若卖方违约不售房,买方有权要求双倍返还定金,并可追讨房屋溢价等损失。定金制度有助于在市场快速变化中保护购房者利益。
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购车违约金法律依据
10w+浏览2023-09-14
购房定金退回诉讼的法律依据是什么
购房定金退还的诉讼,依据相关法律规定,需满足以下条件:按约履行则定金可抵扣或退还;因意外或双方对协议条款未达成一致导致合同无法签订,非任何一方过失,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金可双倍退还;其他情况定金不退。
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房产纠纷
购房定金不退有法律依据吗
购房定金退还问题涉及法律细节,答案并非绝对。具体合法性取决于购房合同、定金协议及相关法律规定。因此,在无法一概而论的情况下,建议咨询专业律师,以确保个人权益得到合理维护。
1w浏览2024-05-22
债权收购依据有哪些
10w+浏览2024-07-18
购房违约金怎么赔偿,有没有法律依据
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房违约金怎么赔偿,有没有法律依据相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
购房定金能退回么法律依据
购房定金可撤回,但须视情况而定。1)开发商未获预售许可时,不论是否签订合同,都应退还定金;2)若开发商隐瞒或欺诈,除退款外还应赔偿;3)已获许可,若购房者单方拒签合同,可主张显失公平,请求退还;4)若开发商责任导致合同不成,可退款;5)购房者个人原因违约,按认购书约定承担违约金。
1w浏览2024-04-30
法律依据购房交什么税
10w+浏览2023-09-01
购房的定金不能退吗,法律依据是什么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房的定金不能退吗,法律依据是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
可以退购房定金的法律依据吗
按照现行法律,定金通常不予退还。在交易过程中,定金被视为一种担保,用于确保双方履行合约。一旦支付定金,除非合同另有规定或双方协商一致,否则定金将不退还。请在支付前仔细阅读合同条款,确保理解定金的相关规定。
1w浏览2024-05-22
最新依据购房须知哪些
10w+浏览2023-09-15
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