购房者退定金的条件是哪些
- 律师解析
- 若满足以下任一情况，您有权要求退还购房预先支付之定金：首先，在合同约定的执行环节中，若双方均按照协议内容完全履行了各自责任，那么此时定金应当纳入售价款，或者全额退换给购买方；其次，如果因为某些无法归咎于任何一方的因素，履行过程未能如期进行，那么此时定金是可以被退还原主的；最后，若由于卖方单方面的违约行为导致合同无法继续履行，那么此时定金可以被退回，并且还需以双倍金额作为赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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