如何解除楼房预售合同备案

通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。

若您有与开发者协商撤销之权利，便应承担起相应的违约责任。例如，购买者已顺利执行了预先合同所规定的初始付款等诸项责任，且在既定的期限之内，与开发者就本约合同的具体条款进行了真诚的商议，然而双方却未能就相关事宜达成共识的话，那么购买者便可与开发者解除预先合同，无需承担任何违约责任。反之，倘若购买者仅因个人原因，未能与开发者签署本约合同，那么开发者将有权要求购买者承担违约责任。

在解除合作协议时，需友善沟通、认可违约责任并签署书面解除合同协议，确保细节明晰、合法有效。如无法亲自签署，可书面授权第三方代理。口头约定后，建议采取录音、传真等措施保障权益，避免损失。