预购房定金能找回吗
- 律师解析
- 关于购房定金能否予以返还的问题，根据合约约定的内容，若双方严格按照约定履行各方职责，那么所缴纳之定金应该充作交易款项或者予以全额退还；然而，如由于特殊情况下自然因素导致无法签署正式房屋销售合同，且该事项并不属于任一方的责任范围内，那么购房者有权要求开发商全额返还其已经缴纳的定金；若是在购房过程中，由于开发商方面单方违约行为导致购房合同无法继续顺利履行，此时购房者同样有权利要求开发商返还其已支付的定金并给予双倍赔偿；除此之外，其他所有情况下，购房者都无权要求开发商返还其已经缴纳的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预购房定金能找回吗
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预购房定金能找回吗
购房定金在某些情况下可退回。若双方按约定履行各自义务，定金应当作为价款的一部分或返还给另一方；若由于特殊情况或自然原因致无法订立合同，且这种情况并非由任何一方所造成，此时定金才可被返还；而如果房地产开发商单方面违约致合同无法继续履行，那么定金则可被要求返还双倍；此外其他情况下的定金都将无法被追回。
1w浏览2024-04-26
预购房定金能找回吗
10w+浏览2024-07-26
怎么找回购房定金
当涉及到索求购房定金时，相关法规规定如下：若双方依照合同约定严格履行各自义务，则定金应被视为预付款，并直接抵扣房屋价格。如若并非因为向支付定金方无法履行相应义务，否则定金应全额退还；然而如果违约行为出自于接受定金的一方，那么交纳的定金应以两倍金额进行返还。
1w浏览2024-04-26
购房预交定金能否收回
10w+浏览2024-07-26
购房预交定金能否收回
购房定金在双方按约定履行时可冲抵房价或退还。因不可抗力或协议理解差异导致无法签约，定金可全额退还。开发商违约时，定金应退还并赔付双倍；其他非上述原因导致的定金问题，退还与否视具体情况而定。
1w浏览2024-04-26
预购房的定金能要回吗
10w+浏览2024-07-26
预购房的定金能要回吗
支付定金方违约时，无权要求返还定金；反之，卖方违约应双倍返还定金。在购房场景下，如开发商违约，购房者可诉求双倍赔偿并追究违约责任。若双方均履约，定金应全数退还买方。
1w浏览2024-04-30
预购房的定金还能要回吗?
10w+浏览2024-02-29
预购房后定金如何退回
关于购房定金的退还规定如下：若已经支付定金的当事人严格按照双方协议中的规定履行其应尽之义务，那么所支付的定金可以全额予以退还或者作为支付房款的部分费用。此外，倘若收取定金的一方未按约履行承诺，则定金将由对方获得两倍返还。
1w浏览2024-04-30
预购房的定金还能要回吗
10w+浏览2024-07-27
