延期交房官司咋样赢

[律师回复]
一、有借条应该怎么打官司？
1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉；如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。
2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是2年。
3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地（常住超过一年的常住地）基层法院的立案庭请求立案。
二、有借条一定能打赢官司吗？
根据《中华人民共和国合同法》的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。根据该规定，借条是作为借款事实存在的直接证据，可以证明数额较小的或者当事人没有异议的事实，如果当事人对借条所载的事实提出异议，此时的借条作为证据就会显得依据不够充足了。法庭会把举证责任分配到你身上，还需要你提供证据证明借款的方式：现金、银行转账或其他票据等等。
因此，实践中双方以数额较大的现金进行借贷时，出借人为了保存证据，让借款人在拿取现金时，用拍照或视频的方式保存证据。这种方式很有必要，避免日后产生纠纷无法说清事实真相。银行转账或票据转帐是比较可靠的方式，随时可以查到交易记录。
当然，对于当事人没有提出异议的借款诉讼，人民法院也要主动审查，防止虚假诉讼。最高人民法院出台《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件 促进经济发展维护社会稳定的通知》（以下简称《通知》），强调要严查虚假诉讼。在民间借贷纠纷中最容易出现虚假诉讼以达到债务人转移财产、逃避债务的目的。即使对方当事人对借款事实予以承认，法院仍应审慎。
《通知》强调在审理中要注重结合与借贷事实有关的证据，进行综合判断。对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，要结合其他证据认定是否存在借贷关系；对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断。仅有借条很可能得不到法院的支持，要承担败诉的风险。
因此，民间借款应尽量签订书面合同（或借据），合同（或借据）上应明确出借人身份证号、借款人身份证号、借款金额、借款日期、还款日期、借款利率、借款用途。如果借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。在提供借款的同时，要注意证据的留存。另外，为了保证借款人到期能偿付借款，有必要要求借款人提供一定的担保，具体可采用动产抵押或保证人的方式。
有借条应该怎么打官司？要在诉讼时效内向法院提起诉讼。有借条一定能打赢官司吗？对于这些问题，上文中都有十分详细的介绍，希望能够给您带来帮助。生活中由于伪造借条的情况有不少，因此有些债权人单单只有一张一张借条可能就不能打赢官司，讨回债务。此时，作为债权人，您需要收集其他能够证明借款事实存在的证据资料，包括银行转账汇款记录、录音录像等等。如果您不知道怎么收集相关的证据资料，不妨咨询一下债权债务方面的专家律师。

[律师回复]
一、有借条应该怎么打官司？
1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉；如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。
2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是2年。
3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地（常住超过一年的常住地）基层法院的立案庭请求立案。
二、有借条一定能打赢官司吗？
根据《中华人民共和国合同法》的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。根据该规定，借条是作为借款事实存在的直接证据，可以证明数额较小的或者当事人没有异议的事实，如果当事人对借条所载的事实提出异议，此时的借条作为证据就会显得依据不够充足了。法庭会把举证责任分配到你身上，还需要你提供证据证明借款的方式：现金、银行转账或其他票据等等。
因此，实践中双方以数额较大的现金进行借贷时，出借人为了保存证据，让借款人在拿取现金时，用拍照或视频的方式保存证据。这种方式很有必要，避免日后产生纠纷无法说清事实真相。银行转账或票据转帐是比较可靠的方式，随时可以查到交易记录。
当然，对于当事人没有提出异议的借款诉讼，人民法院也要主动审查，防止虚假诉讼。最高人民法院出台《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件 促进经济发展维护社会稳定的通知》（以下简称《通知》），强调要严查虚假诉讼。在民间借贷纠纷中最容易出现虚假诉讼以达到债务人转移财产、逃避债务的目的。即使对方当事人对借款事实予以承认，法院仍应审慎。
《通知》强调在审理中要注重结合与借贷事实有关的证据，进行综合判断。对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，要结合其他证据认定是否存在借贷关系；对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断。仅有借条很可能得不到法院的支持，要承担败诉的风险。
因此，民间借款应尽量签订书面合同（或借据），合同（或借据）上应明确出借人身份证号、借款人身份证号、借款金额、借款日期、还款日期、借款利率、借款用途。如果借款合同对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。在提供借款的同时，要注意证据的留存。另外，为了保证借款人到期能偿付借款，有必要要求借款人提供一定的担保，具体可采用动产抵押或保证人的方式。
有借条应该怎么打官司？要在诉讼时效内向法院提起诉讼。有借条一定能打赢官司吗？对于这些问题，上文中都有十分详细的介绍，希望能够给您带来帮助。生活中由于伪造借条的情况有不少，因此有些债权人单单只有一张一张借条可能就不能打赢官司，讨回债务。此时，作为债权人，您需要收集其他能够证明借款事实存在的证据资料，包括银行转账汇款记录、录音录像等等。如果您不知道怎么收集相关的证据资料，不妨咨询一下债权债务方面的专家律师。