律图审稿专业委员会3轮严审

几年算延期交房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.4k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1822人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若开发商未能按期交付房屋,则视为其已构成违约行为,关于该项行为产生的具体时间,现行法规并无明确的强制性规定。房屋买卖合同作为对买卖双方在购房过程中的权力和义务进行明确规定的重要文件,其中对违约发生的时间亦有明确规定。如有任何一方未遵循合同所定之条款履行相应职责,即可被认定为严重违反合同规定,从而必须承担相应的违约法律责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁152****1503用户2分钟前已获取解答
盐城152****4168用户4分钟前已获取解答
泰州135****8229用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125692人选择咨询律师
3988位律师在线平均3分钟响应99%好评
几年算延期交房
一键咨询
  • 151****3073用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****3075用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****7026用户3分钟前提交了咨询
    143****0776用户3分钟前提交了咨询
    161****6263用户1分钟前提交了咨询
    131****6223用户3分钟前提交了咨询
    142****4328用户4分钟前提交了咨询
    177****0531用户3分钟前提交了咨询
    165****7826用户4分钟前提交了咨询
    150****8403用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****5373用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****1211用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****1185用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****6585用户3分钟前提交了咨询
    162****0160用户2分钟前提交了咨询
    145****5217用户1分钟前提交了咨询
    135****8588用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****6373用户4分钟前提交了咨询
    130****6024用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****6864用户3分钟前提交了咨询
    155****8032用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****7587用户3分钟前提交了咨询
    153****1482用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****1642用户1分钟前提交了咨询
    151****1214用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****7704用户4分钟前提交了咨询
    170****2145用户3分钟前提交了咨询
    141****1576用户4分钟前提交了咨询
    144****3857用户3分钟前提交了咨询
    177****8556用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****0555用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****6802用户2分钟前提交了咨询
    130****5685用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****6436用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****6010用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****6722用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****5277用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****5708用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****3720用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6522用户4分钟前提交了咨询
    138****2871用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****0224用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****8707用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****2476用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****6520用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****4451用户4分钟前提交了咨询
    155****6168用户4分钟前提交了咨询
    171****0545用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****5147用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****3324用户4分钟前提交了咨询
镇江152****4073用户1分钟前已获取解答
南京181****9768用户3分钟前已获取解答
苏州156****4244用户3分钟前已获取解答
开发商延期交房几年
关于逾期交房案件的法律追诉期为法定的三年时限。在此期间内,购房者有义务向房地产开发商提出逾期交付所造成的经济损失赔偿要求。倘若购房者在法定的追诉期内向开发商提出相关主张,那么从该主张提出之日起,追诉有效期将被视为已重新开始计算并持续三年时间。
10w+浏览
房产纠纷
几年算延期交房
房屋延期交付被视为违约,但具体时限由合同约定而非法律统一规定。当任何一方未按房屋买卖合同中约定的交付时间履行义务时,即构成违约,应承担相应违约责任。
1w浏览2024-04-26
债权人延迟受领期限为几年
10w+浏览2023-09-02
延期交房3年怎么算
房产交付逾期时,违约金按协议规定执行,数额可协商。既有明确金额的按约赔偿,无具体数目的则根据计算方法确定。违约方认为过高(超过损失30%)可申请调整,反之亦然。双方如有争议,可向相关机构申诉以求公正赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
延期几天算延期交房
关于延期交付期限,非持续性问题。在不可抗力因素外的逾期后,自交房日期超出之日起,违约责任算法启动。若延期超过三个月或其整数倍,购方有权要求提前终止合约。此举旨在保障双方权益,确保合约履行及时有效。
1w浏览2024-05-29
取保候审后算几年刑期
10w+浏览2023-09-23
延期交房几个月算违约
开发商未按约定日期交房构成违约,业主可要求开发商承担违约责任。经书面敦促后三个月内仍未交房且无合理解释,业主可解除合同并要求开发商赔偿损失。若在三个月内交房,业主仍可要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。
10w+浏览
房产纠纷
延期几年交房
在房地产开发领域,开发商逾期交付房产的期限已经超过了二年,消费者依然有权提起诉讼。根据我国的法律法规,针对财产权益等民事权利的法定维权时效以及计算方式是:自当事人知晓或应该了解到自身的权益受损,同时也明确了责任方之日开始算起,总计三年的时间。
1w浏览2024-05-07
几年内无累积记分可延长审验期
10w+浏览2023-09-15
延期交房诉讼时效几年
关于逾期交付房屋的诉讼时效问题:首先,对于特殊类型的诉讼案件,如涉及“延长支付租金或拒绝支付租金”的情形,其诉讼时效规定为一年;其次,当公民向人民法院提出保护其民事权益的请求时,其诉讼时效通常设定为三年;最后,如果“自权利遭受侵害之日起超过二十年”,则人民法院将不再予以受理。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房几年
关于延期最长期限的问题,并无明确规定,但需注意的是,若非由于不可抗拒之因素引发的延迟情况,自约定交房日逾越起便应计算违约金。如逾期时间长达三个月,买受人将有权利主张解除本合同。
1w浏览2024-04-17
第二轮土地承包到期后再延长几年
9.6w浏览2023-09-26
延期交房的起诉期限是几年
房屋延期交付后,购房者可以在三年内通过诉讼要求出卖方承担违约责任,该期限从双方签订的交房协议之日起算。在这三年内,购房者应当及时主张自身权益,要求出卖方履行交房义务。如果经出卖方催告后,三个月内仍未完成房屋交接手续,购房者有权提出解除合同的诉求。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期几天算延期吗
根据相关法律规定,开发商延迟交房不得超三个月,除非因不可抗力。超期应计算违约金,逾期三个月购房者可解除合同。法律未规定或当事人未约定时,催告后解除权可延长三个月,未催告则解除权一年内行使,逾期失效。
1w浏览2024-04-30
劳动法规定试用期最长能延长几年
10w+浏览2023-09-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****9940用户1分钟前已提交咨询
连云港180****6165用户4分钟前已获取解答
无锡188****8679用户4分钟前已提交咨询
南京180****3722用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6641用户4分钟前已提交咨询
盐城134****7566用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换