购房没开盘交定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房产过程中，并非一定需要缴纳定金。定金乃是指当买卖双方为确保债务得以履行而达成的一种预先协议，即由付款方预先向对方支付一定数量的货币以作为保证。至于定金的具体金额及其是否需要实际交付，则取决于买卖双方的自主决定权；然而值得注意的是，定金的总金额通常不可超出主合同标的收益的20%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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还没开盘交了购房定金能退吗定金作为债的担保，确保合同有效履行，一般不可退还；而订金则可退还。完成债务后，定金可抵扣价款或返还。若因不可归咎于双方之事由导致合约无法履行，卖方应返还定金。
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