签订房屋预售合同注意事项包括哪些
- 律师解析
- 在签署商品房预售合同时需要特别留意以下几点：首先，若预售的商品房已实际交付使用，自交付日起的90个工作日内，买卖双方均应依法办理相应的产权登记手续;其次，自签署合约之日起的30个工作日内，开发企业有义务依法向相关部门申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签订预售合同注意事项有哪些在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订预售合同注意事项有哪些,商品房预售合同应该怎么签?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
合同订立
-
预售车合同签订注意事项包括什么签署购车合同时，务必明确车辆品牌、车辆识别码（VIN码）、发动机序列号等关键信息。确保每项细节清晰无误，以保障双方权益，避免后续纠纷。合同内容须简洁明了，确保双方充分理解。
-
签订购房预售合同注意事项包括哪些在签署商品房预售合同时，务必重视以下重要事项：首先，预售给您的商品房自交付之日起满九十天内，请您依照相关法律法规及时办理该房屋的所有权登记手续；其次，自双方自愿达成协议的那一刻开始算起，必须在三十个营业日之内，由开发商严格按照规定申请办理商品房预售合同的登记备案手续。
-
签订房子预售合同注意事项包括什么在签署房屋预售合同时，务必关注以下关键点：首先，需要确保所涉及的商品房预售合同具备法律效力；其次，预售的标的物应为尚未竣工的处于建设阶段的商品房；此外，还需征得银行的许可和审批方能生效；最后，务必知会开发商并与其达成共识。另外，作为预购者，您还须与后续购买者签订转让合同并完成相关手续。
-
签订房屋预售合同的注意事项商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
房屋买卖
-
买预售房注意事项包括什么1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
房屋买卖
问题没解答? 125671人选择咨询律师
签订房屋预售合同注意事项包括哪些
一键咨询
