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延期交房怎么自己辩护

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
当面临房屋交付延期的问题时,作为购房者,我们有权利采取行动保障自身权益。首先,我们可以向开发商发出正式催告,敦促其加快房屋交付进程,并按规定对由于逾期所造成的经济损失进行赔偿。所谓“催告”,是指购房者以书面形式向开发商提出要求,要求其在合理期限内履行义务。如果在催告发出后的三个月内,开发商仍然未能如期交付房屋,并且无法提供充分、合法的解释和理由,那么购房者便有权依据相关法律法规解除与开发商之间的合同关系,同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息,并承担相应的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房怎么自己辩护
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交通事故涉嫌犯罪的当事人在法庭上怎样为自己辩护
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与交通事故涉嫌犯罪的当事人在法庭上怎样为自己辩护相关的法律方面知识。
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交通事故
延期交房怎么自己辩护
遇到延迟交房情况时,购买房产的消费者不仅要坚决保障自身权益,而且应该适时向开发商施加压力,催促其尽早履行房屋交付义务。同时,若开发商未能按照约定时间交付房屋,且无法以合理依据作为解释,则消费者有权宣布终止购房协议,并要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息,同时还需承担相应的违约责任。
1w浏览2024-04-26
自己为自己辩护,是否可以委托辩护人辩护
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 在审判过程中,被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护,也可以另行委托辩护人辩护。 律师担任刑事辩护人的,应当根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。 律师参加诉讼活动,依照诉讼法律的规定,可以收集、查阅与本案有关的材料,同被限制人身自由的人会见和通信,出席法庭,参与诉讼,以及享有诉讼法律规定的其他权利。 被告人拒绝辩护人辩护怎么处理 刑诉法 第二百五十四条被告人当庭拒绝辩护人辩护,要求另行委托辩护人或者指派律师的,合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,应当宣布休庭仍有辩护人的,庭审可以继续进行。 有多名被告人的案件,部分被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,根据案件情况,可以对该被告人另案处理,对其他被告人的庭审继续进行。 重新开庭后,被告人再次当庭拒绝辩护人辩护的,可以准许,但被告人不得再次另行委托辩护人或者要求另行指派律师,由其自行辩护。 被告人属于应当提供法律援助的情形,重新开庭后再次当庭拒绝辩护人辩护的,不予准许。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释: 第二百五十五条法庭审理过程中,辩护人拒绝为被告人辩护的,应当准许是否继续庭审,参照适用前条的规定。 第二百五十六条依照前两条规定另行委托辩护人或者指派律师的,自案件宣布休庭之日起至 第十五日止,由辩护人准备辩护,但被告人及其辩护人自愿缩短时间的除外。 第二百五十七条有多名被告人的案件,部分被告人具有刑事诉讼法第二百条 第一款规定情形的,人民可以对全案中止审理根据案件情况,也可以对该部分被告人中止审理,对其他被告人继续审理。 对中止审理的部分被告人,可以根据案件情况另案处理。 第二百五十八条人民检察院认为人民法院审理案件违反法定程序,在庭审后提出书面纠正意见,人民认为正确的,应当采纳。 被告人有哪些权利 1、有权用本民族的语言文字进行诉讼 2、有权申请侦查人员、检察人员、审判人员、书记员、鉴定人和翻译人员回避 3、有权自行辩护和委托辩护人进行辩护 4、对于司法工作人员侵犯自己诉讼权利和人身侮辱的行为,有权提出控告 5、有权拒绝回答与本案无关的讯问 6、有权参加法庭审理,申请审判长对证人、鉴定人发问,或者经审判长许可直接发问 7、有权辨认物证、书证有权了解未到庭证人的证言、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书的内容,并提出意见 8、有权阅读法庭审判笔录并请求补充、改正 9、有权申请通知新的证人到庭,调取新的物证,申请重新鉴定或勘验 10、有权参加法庭辩论,并在辩论终结后作最后陈述 1 1、有权对地方各级第一审的判决、裁定,提出上诉对已经发生法律效力的判决、裁定,有权提出申诉 1 2、自诉案件的被告人有权对自诉人提起反诉。
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延期交房怎么自己辩护
10w+浏览2024-07-26
延期交房官司可以自己辩护吗
的确如此,辩护权作为每位公民、每个个体、每名犯罪嫌疑人和每名被告人不可剥夺的基本人权之一,根据我国相关法律法规的明确规定,当事人无论是自行行使辩护权还是选择委托律师或者法律允许范围内的其他公民代为履行辩护职责,皆符合法律规定与程序要求。
1w浏览2024-04-29
自己为自己辩护,是否可以委托辩护人辩护
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 在审判过程中,被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护,也可以另行委托辩护人辩护。 律师担任刑事辩护人的,应当根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。 律师参加诉讼活动,依照诉讼法律的规定,可以收集、查阅与本案有关的材料,同被限制人身自由的人会见和通信,出席法庭,参与诉讼,以及享有诉讼法律规定的其他权利。 被告人拒绝辩护人辩护怎么处理 刑诉法 第二百五十四条被告人当庭拒绝辩护人辩护,要求另行委托辩护人或者指派律师的,合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,应当宣布休庭仍有辩护人的,庭审可以继续进行。 有多名被告人的案件,部分被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,根据案件情况,可以对该被告人另案处理,对其他被告人的庭审继续进行。 重新开庭后,被告人再次当庭拒绝辩护人辩护的,可以准许,但被告人不得再次另行委托辩护人或者要求另行指派律师,由其自行辩护。 被告人属于应当提供法律援助的情形,重新开庭后再次当庭拒绝辩护人辩护的,不予准许。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释: 第二百五十五条法庭审理过程中,辩护人拒绝为被告人辩护的,应当准许是否继续庭审,参照适用前条的规定。 第二百五十六条依照前两条规定另行委托辩护人或者指派律师的,自案件宣布休庭之日起至 第十五日止,由辩护人准备辩护,但被告人及其辩护人自愿缩短时间的除外。 第二百五十七条有多名被告人的案件,部分被告人具有刑事诉讼法第二百条 第一款规定情形的,人民可以对全案中止审理根据案件情况,也可以对该部分被告人中止审理,对其他被告人继续审理。 对中止审理的部分被告人,可以根据案件情况另案处理。 第二百五十八条人民检察院认为人民法院审理案件违反法定程序,在庭审后提出书面纠正意见,人民认为正确的,应当采纳。 被告人有哪些权利 1、有权用本民族的语言文字进行诉讼 2、有权申请侦查人员、检察人员、审判人员、书记员、鉴定人和翻译人员回避 3、有权自行辩护和委托辩护人进行辩护 4、对于司法工作人员侵犯自己诉讼权利和人身侮辱的行为,有权提出控告 5、有权拒绝回答与本案无关的讯问 6、有权参加法庭审理,申请审判长对证人、鉴定人发问,或者经审判长许可直接发问 7、有权辨认物证、书证有权了解未到庭证人的证言、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书的内容,并提出意见 8、有权阅读法庭审判笔录并请求补充、改正 9、有权申请通知新的证人到庭,调取新的物证,申请重新鉴定或勘验 10、有权参加法庭辩论,并在辩论终结后作最后陈述 1 1、有权对地方各级第一审的判决、裁定,提出上诉对已经发生法律效力的判决、裁定,有权提出申诉 1 2、自诉案件的被告人有权对自诉人提起反诉。
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延期交房官司可以自己辩护吗
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交通事故法庭上怎样为自己辩护
1w浏览2025-06-01
自己为自己辩护,是否可以委托辩护人辩护
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 在审判过程中,被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护,也可以另行委托辩护人辩护。 律师担任刑事辩护人的,应当根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。 律师参加诉讼活动,依照诉讼法律的规定,可以收集、查阅与本案有关的材料,同被限制人身自由的人会见和通信,出席法庭,参与诉讼,以及享有诉讼法律规定的其他权利。 被告人拒绝辩护人辩护怎么处理 刑诉法 第二百五十四条被告人当庭拒绝辩护人辩护,要求另行委托辩护人或者指派律师的,合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,应当宣布休庭仍有辩护人的,庭审可以继续进行。 有多名被告人的案件,部分被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,根据案件情况,可以对该被告人另案处理,对其他被告人的庭审继续进行。 重新开庭后,被告人再次当庭拒绝辩护人辩护的,可以准许,但被告人不得再次另行委托辩护人或者要求另行指派律师,由其自行辩护。 被告人属于应当提供法律援助的情形,重新开庭后再次当庭拒绝辩护人辩护的,不予准许。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释: 第二百五十五条法庭审理过程中,辩护人拒绝为被告人辩护的,应当准许是否继续庭审,参照适用前条的规定。 第二百五十六条依照前两条规定另行委托辩护人或者指派律师的,自案件宣布休庭之日起至 第十五日止,由辩护人准备辩护,但被告人及其辩护人自愿缩短时间的除外。 第二百五十七条有多名被告人的案件,部分被告人具有刑事诉讼法第二百条 第一款规定情形的,人民可以对全案中止审理根据案件情况,也可以对该部分被告人中止审理,对其他被告人继续审理。 对中止审理的部分被告人,可以根据案件情况另案处理。 第二百五十八条人民检察院认为人民法院审理案件违反法定程序,在庭审后提出书面纠正意见,人民认为正确的,应当采纳。 被告人有哪些权利 1、有权用本民族的语言文字进行诉讼 2、有权申请侦查人员、检察人员、审判人员、书记员、鉴定人和翻译人员回避 3、有权自行辩护和委托辩护人进行辩护 4、对于司法工作人员侵犯自己诉讼权利和人身侮辱的行为,有权提出控告 5、有权拒绝回答与本案无关的讯问 6、有权参加法庭审理,申请审判长对证人、鉴定人发问,或者经审判长许可直接发问 7、有权辨认物证、书证有权了解未到庭证人的证言、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书的内容,并提出意见 8、有权阅读法庭审判笔录并请求补充、改正 9、有权申请通知新的证人到庭,调取新的物证,申请重新鉴定或勘验 10、有权参加法庭辩论,并在辩论终结后作最后陈述 1 1、有权对地方各级第一审的判决、裁定,提出上诉对已经发生法律效力的判决、裁定,有权提出申诉 1 2、自诉案件的被告人有权对自诉人提起反诉。
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购房者享有合同解除权,若开发商延期履行主要债务且在合理期限内未履行,购房者可在一年内书面通知解除合同。逾期则视为放弃解除权(除非因重大质量问题等)。开发商逾期交房需承担违约金或赔偿损失责任,双方可预先商定违约金和损失赔偿计算方式。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 在审判过程中,被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护,也可以另行委托辩护人辩护。 律师担任刑事辩护人的,应当根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。 律师参加诉讼活动,依照诉讼法律的规定,可以收集、查阅与本案有关的材料,同被限制人身自由的人会见和通信,出席法庭,参与诉讼,以及享有诉讼法律规定的其他权利。 被告人拒绝辩护人辩护怎么处理 刑诉法 第二百五十四条被告人当庭拒绝辩护人辩护,要求另行委托辩护人或者指派律师的,合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,应当宣布休庭仍有辩护人的,庭审可以继续进行。 有多名被告人的案件,部分被告人拒绝辩护人辩护后,没有辩护人的,根据案件情况,可以对该被告人另案处理,对其他被告人的庭审继续进行。 重新开庭后,被告人再次当庭拒绝辩护人辩护的,可以准许,但被告人不得再次另行委托辩护人或者要求另行指派律师,由其自行辩护。 被告人属于应当提供法律援助的情形,重新开庭后再次当庭拒绝辩护人辩护的,不予准许。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释: 第二百五十五条法庭审理过程中,辩护人拒绝为被告人辩护的,应当准许是否继续庭审,参照适用前条的规定。 第二百五十六条依照前两条规定另行委托辩护人或者指派律师的,自案件宣布休庭之日起至 第十五日止,由辩护人准备辩护,但被告人及其辩护人自愿缩短时间的除外。 第二百五十七条有多名被告人的案件,部分被告人具有刑事诉讼法第二百条 第一款规定情形的,人民可以对全案中止审理根据案件情况,也可以对该部分被告人中止审理,对其他被告人继续审理。 对中止审理的部分被告人,可以根据案件情况另案处理。 第二百五十八条人民检察院认为人民法院审理案件违反法定程序,在庭审后提出书面纠正意见,人民认为正确的,应当采纳。 被告人有哪些权利 1、有权用本民族的语言文字进行诉讼 2、有权申请侦查人员、检察人员、审判人员、书记员、鉴定人和翻译人员回避 3、有权自行辩护和委托辩护人进行辩护 4、对于司法工作人员侵犯自己诉讼权利和人身侮辱的行为,有权提出控告 5、有权拒绝回答与本案无关的讯问 6、有权参加法庭审理,申请审判长对证人、鉴定人发问,或者经审判长许可直接发问 7、有权辨认物证、书证有权了解未到庭证人的证言、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书的内容,并提出意见 8、有权阅读法庭审判笔录并请求补充、改正 9、有权申请通知新的证人到庭,调取新的物证,申请重新鉴定或勘验 10、有权参加法庭辩论,并在辩论终结后作最后陈述 1 1、有权对地方各级第一审的判决、裁定,提出上诉对已经发生法律效力的判决、裁定,有权提出申诉 1 2、自诉案件的被告人有权对自诉人提起反诉。
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开发商延期交房买受人如何维护自己的权利
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