延期交房不可抗力能退房么
- 律师解析
- 当房地产开发商逾期交付房屋且业主书面催告达三个月之久而未得出具有说服力的解释或者原因仍然未能如期交付时，该业主有权选择取消购买协议，选择退房处理；对于购房者而言，开发商依照商品房买卖合同所约定的时间准时交房是其至关重要、不可或缺的法定义务，必须严格遵守并按照约定期限执行。若未按规定如约履行此项义务的行为，将被视为构成严重的法律违约行为，必须承担由此引发的相应法律责任和后果。如果由于开发商的延迟履行，经过业主书面通知并催告后，在合理期限内仍未得到有效解决，导致合同的主要目的无法实现，那么业主有权要求解除合同。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房不可抗力能退房么
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延期交房不可抗力能退房么
开发商逾期交房且经业主书面催告三个月未合理解释或改正，业主有权退房。开发商必须按时履约，否则构成严重违约，须担责。若逾期问题经催告后合理期限内未解决，业主可主张解除合同。
1w浏览2024-04-26
延期交房不可抗力能退房么
10w+浏览2024-07-26
江西不可抗力延期交房可退房吗
购房者在开发商逾期交付物业且书面催告三个月无效后，有权选择退房。需先发送催告文件，与开发商协商确定新的履行期限。若开发商未履行，购房者可依法解除合同，追究其违约责任，并索赔经济损失。
1w浏览2024-04-30
延期交房不可抗力能退房吗
9.2w浏览2024-08-30
不可抗力因素延期交房能退房吗
购房合同可解除的情形包括开发商延期交房、不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方延迟履行债务或违反合同义务导致合同目的无法实现等。
1w浏览2024-05-07
延期交房遭遇不可抗力能退房吗
10w+浏览2024-09-19
房屋交房延期不可抗力退房怎么办
购房者若与卖方就退房撤资达成协议，可通过签订协议实现。在合法解约情形下，购房者有权要求退款，并追究违约责任。若协商无果，购房者可诉诸法院，请求强制执行退房退款。合同解除是依法终止合同效力的行为，一旦生效，受法律保护。
1w浏览2024-06-02
不可抗力因素延期交房能退房吗
10w+浏览2024-07-27
房屋交房延期不可抗力退房怎么办
当合法权益受侵害，可向法院提起诉讼。房屋交易问题，可协商退房退款；满足法定或约定条件，购房者有权退房退款。违约方需担责。协商无果，可诉诸法院，要求退房退款。合同解除是依法终止合同效力的行为，受法律保护。
1w浏览2024-05-28
延期交房后产生的不可抗力能退房吗
10w+浏览2024-07-28
