洛阳购房下了定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产时，通常情况下，一旦交纳了定金之后却决定不再购买该物业，那么所缴纳的定金将不能退还。然而，如果由于卖方方面的原因导致买卖合同无法得到正常履行，亦或是由于无法归咎于买卖双方的不可抗力因素致使购房合同无法继续进行下去的话，在此种情形之下，倘若买方选择放弃购买意愿，那么其所支付的定金应予退还；不仅如此，若买卖方由于卖方方面的原因导致买卖合同无法顺利履行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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洛阳购房下了定金如何退回若房地产开发企业在法定认购期内，未经买方同意，擅自将已认购房产转售第三方，导致双方未能签订正式买卖合同，则企业需承担违约责任。具体而言，企业需按双方约定房价的两倍，赔付买方已支付的预付款项，以弥补买方的经济损失。这一措施旨在保障买方权益，确保房地产开发企业遵循合同精神，诚信经营。
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洛阳购房定金退不了吗购房定金退还规定如下：履行约定则定金转化为房款或退还；不可抗力或未达成共识可全额退还；卖方违约则定金双倍退还买方；其他情况定金不退。以上规定供参考，具体以双方协议为准。
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洛阳购房交了定金怎么退退还购房定金的步骤包括：购房者出示定金凭证、开发商核实信息及确认履约情况，最后将定金退至购房者指定账户。首先，购房者需按约定完成义务，并向开发商提供支付凭证。接着，开发商核验购房者身份及定金金额。若确认购房者已全面履约，定金将直接退回其指定账户。此流程确保了退款的准确性和安全性，保障了双方权益。
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婚后用个人财产和父母赠予购买的房子写了夫妻双方名字属于婚后财产吗，离婚怎么分割
[律师回复] 你好，这个情况是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候是会按照夫妻共同财产分割的原则进行平均分割的。
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洛阳五险一金查询
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劳动纠纷亲人被套路替一个公司顶替房屋按揭贷款，签了购房协议，贷款是由公司打款，但是公司停止打款后，银行起诉，这种情况该怎么办
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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购房合同没盖章生效吗
[律师回复] 在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订的房屋购买协议，即便未按照传统方式加盖手印，但只要签署姓名并由卖方在相应部门进行签章确认，同样具备法律效应。无论采取何种形式签署，其法律责任及约束力均应秉持平等原则。
此外，合同作为明确规定了当事人双方权利和义务关系之协议文本，自双方签署之时即代表该合约正式生效，或者在满足相关特别约定之生效条款时同样也可视为有效。
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洛阳购房合同备案规定是什么？
洛阳购房合同备案规定是签订商品房购房合同之后，会将购房的合同递交给房管部门来进行备案，这个过程当中，通常情况下是需要30个工作日的。当然，具体的情况应该是根据相关部门的工作效率来决定。
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同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
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你好，有这样一个事情，有一个公司宣传的购买红酒赠送电动车，他们有本地门店，是一个酒业公司，我已经付了款，现在已经过去了一个月，他们依旧没发车，并且我要求退款他们也不退款，只是把酒给我发了过来，现在他们店里已经关门了，我们受害者拉了一个群，目前知道的有二三十个人，一个人给了两千元。
[律师回复] 你好，可以帮你们起诉追回，给个联系方式
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洛阳购房合同备案需要多长时间
一般来说，在洛阳买了房这个购房合同进行备案的话是需要大概三十个工作日的，如果是属于按揭购买的房子的话，还需要在合同备案完之后向银行提交相关的资料， 这样银行才会结合实际情况给予放贷，这样才算是办理完成。
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