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延期交房赔偿金能拿到吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若因房屋建设工程的拖延而导致交付期限超出预期范围,那么业主有权要求开发商支付相应的补偿金。在此期间内,如果业主和开发商在房屋销售合同时已经就延期交房违约金问题达成了协议并有所规定的话,业主可以根据这份合同所列出的具体金额,向开发商索求关于延期交房所带来的经济损失赔偿;然而,如果合同中并未对这一事项进行明确规定或者规定不够详细的话,业主则可以参照已支付的购房款项总额,再乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算出应得的违约金数额。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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