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建筑商延期交房怎么赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-04
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包敬立律师
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律师解析
关于延期交付房屋所涉及的赔偿问题,我们认为应将违约金设定为每逾期一天即向买受人支付买卖总价款万分之五的法定赔偿金额。在适用过程中,如果当事人以约定的违约金过高为理由提出减免要求,那么其必须证明违约金已经超出了实际损失的30%;反之,若当事人以约定的违约金过低为理由申请提高,则需根据实际违约造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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