律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房哪个部门监管

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2173人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
对于地产开发商未能如期履行房屋交接义务的问题,建议您寻求房产管理局或消费者协会等相关部门的协助以妥善解决。逾期交房无疑构成了违约行为,然而,具体承担何种违约责任则需根据合同中的约定进行判断。若双方并未在合同中对此事加以明确约定,则可以参考相关法律法规及行政规章制度来确定违约责任的归属。关于违约金的计算方法,可以参照在逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布的,或者由具有合法资质的房地产评估机构对同地区、同类房屋租金所作的评估结果来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江177****7789用户1分钟前已获取解答
淮安178****3674用户4分钟前已获取解答
盐城188****4180用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125413人选择咨询律师
6424位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房哪个部门监管
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****1560用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****3813用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****0784用户4分钟前提交了咨询
    135****7460用户4分钟前提交了咨询
    177****6554用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****5858用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****3434用户3分钟前提交了咨询
    141****6363用户4分钟前提交了咨询
    151****6423用户1分钟前提交了咨询
    144****5878用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****6717用户2分钟前提交了咨询
    136****6073用户4分钟前提交了咨询
    166****6418用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****2074用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****1562用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****7723用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****3420用户2分钟前提交了咨询
    165****7701用户1分钟前提交了咨询
    158****1013用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****3577用户4分钟前提交了咨询
    170****7210用户4分钟前提交了咨询
    154****0615用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****7134用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****3632用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****8646用户3分钟前提交了咨询
    145****6855用户3分钟前提交了咨询
    173****1320用户3分钟前提交了咨询
    154****1334用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****8535用户4分钟前提交了咨询
    167****3662用户3分钟前提交了咨询
    170****3534用户2分钟前提交了咨询
    172****6168用户3分钟前提交了咨询
    147****6721用户3分钟前提交了咨询
    147****3222用户4分钟前提交了咨询
    154****2242用户4分钟前提交了咨询
    140****2808用户1分钟前提交了咨询
    170****0267用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****4043用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****0624用户2分钟前提交了咨询
    172****5714用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****4863用户3分钟前提交了咨询
    151****3802用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****5418用户2分钟前提交了咨询
    145****3100用户1分钟前提交了咨询
    150****5462用户4分钟前提交了咨询
    158****7521用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****2361用户2分钟前提交了咨询
    135****0731用户2分钟前提交了咨询
    163****0017用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****4154用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
苏州181****7776用户1分钟前已获取解答
泰州188****9278用户1分钟前已获取解答
扬州156****9234用户1分钟前已获取解答
延期交房有哪个部门监管
消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉,亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为,因此,判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度,都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房哪个部门监管
开发商延期交房时,业主应向住建委、消协等部门投诉。违约责任追究依据合同约定,若无明确规定则参照法律法规。违约金数额可按逾期期间同地段同类房屋租金标准计算。若无明确约定,法律法规与行政规章为补充依据。
1w浏览2024-04-26
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
(一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。
  
(二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。
  
(三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。
  
(四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。
  
(五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。
  
(六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。
  
(七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。
  
(八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
10w+浏览
延期交房哪个部门监管
10w+浏览2024-07-26
延期交房归哪个部门管
会依据合同中的相关协议,对受害方进行相应补偿。然而针对某些特定类型的违规操作,如开发商出售同一套房产两次或以上的“一房二卖”现象,导致购房者无法如愿取得所购房产,则需承担不超过已支付房款总和一倍的赔偿金,需要综合考虑实际违约情况及现行法律法规来进行合理制定。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房有哪个部门监管
消费者有权选择向当地的房产管理局进行投诉,亦或是寻求消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。由于延期交房无疑构成了严重的违约行为,因此,判定其是否应负违约责任以及相应责任的程度,都必须严格依据双方签订的合同条款予以判断。
1w浏览2024-04-26
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
(一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。
  
(二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。
  
(三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。
  
(四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。
  
(五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。
  
(六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。
  
(七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。
  
(八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
10w+浏览
延期交房有哪个部门监管
10w+浏览2024-07-26
物业归哪个部门监管
物业管理服务主要由住房和城乡建设部门负责监管。具体到各级政府,可能由各级住建委、住建局或者城市管理局等部门负责。物业公司的设立、经营和管理,都要遵循《物业管理条例》和其他相关法律法规。物业公司需要在工商部门注册,获取物业服务资格证书,才能提供物业服务。物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等,都要接受住建部门的监管。若是对物业归哪个部门监管的有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房由哪个部门监管
若开发商延期交房,业主可向其发送书面催告函,设定最终履行期限。若三个月后开发商无作为,业主可解除合同,要求支付违约金并赔偿损失。住房和城乡建设部的管理机构负责监管开发商行为。
1w浏览2024-05-31
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
(一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。
  
(二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。
  
(三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。
  
(四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。
  
(五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。
  
(六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。
  
(七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。
  
(八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
10w+浏览
法院的监管部门是哪个部门
10w+浏览2024-07-12
买房纠纷找哪个监管部门
购房纠纷中,若开发商违规,可向房地产或城建部门投诉。法律纠纷时,可向法院提起诉讼,需提交书面起诉状及相应诉讼材料。书写困难可口头起诉,法院记录并通知被告。依法维权,公正解决争端。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房应由哪个部门监管
在面临开发商未能按时交付房屋的问题时,首先应寻求当地的建设行政主管部门或房产管理局的帮助和支持。根据中国现行的住房建筑法规,此类纠纷通常由国家住房和城乡建设部下属的专门负责房地产开发运营监管的职能部门(简称开发办)来协调处理。
1w浏览2024-04-17
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
(一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。
  
(二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。
  
(三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。
  
(四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。
  
(五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。
  
(六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。
  
(七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。
  
(八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
10w+浏览
延期交房管哪个部门管
10w+浏览2024-07-26
一房二卖找哪个部门监管
针对诈骗或合同诈骗行为,您可向公安部门举报并开展刑事调查。若判定成立,公安局将立案调查。请收集相关书证、物证,提交至房屋所在地最高人民法院,发起法律诉讼,要求违法者承担经济赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期属于哪个部门监管
当开发商延迟交房,购房者权益受损,可先发催告函催促,如三月内无果,可解除合同并索赔。我国住建部有专门科室负责监管开发商。购房者应依法维权,保护自己的合法利益不受侵害。
1w浏览2024-09-12
危险化学品监管部门负责监管哪些部门
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,
(一)安全生产监督管理部门负责危险化学品安全监督管理综合工作,组织确定、公布、调整危险化学品目录,对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目进行安全条件审查,核发危险化学品安全生产许可证、危险化学品安全使用许可证和危险化学品经营许可证,并负责危险化学品登记工作。
  
(二)公安机关负责危险化学品的公共安全管理,核发剧毒化学品购买许可证、剧毒化学品道路运输通行证,并负责危险化学品运输车辆的道路交通安全管理。
  
(三)质量监督检验检疫部门负责核发危险化学品及其包装物、容器(不包括储存危险化学品的固定式大型储罐)生产企业的工业产品生产许可证,并依法对其产品质量实施监督,负责对进出口危险化学品及其包装实施检验。
  
(四)环境保护主管部门负责废弃危险化学品处置的监督管理,组织危险化学品的环境危害性鉴定和环境风险程度评估,确定实施重点环境管理的危险化学品,负责危险化学品环境管理登记和新化学物质环境管理登记;依照职责分工调查相关危险化学品环境污染事故和生态破坏事件,负责危险化学品事故现场的应急环境监测。
  
(五)交通运输主管部门负责危险化学品道路运输、水路运输的许可以及运输工具的安全管理,对危险化学品水路运输安全实施监督,负责危险化学品道路运输企业、水路运输企业驾驶人员、船员、装卸管理人员、押运人员、申报人员、集装箱装箱现场检查员的资格认定。铁路监管部门负责危险化学品铁路运输及其运输工具的安全管理。民用航空主管部门负责危险化学品航空运输以及航空运输企业及其运输工具的安全管理。
  
(六)卫生主管部门负责危险化学品毒性鉴定的管理,负责组织、协调危险化学品事故受伤人员的医疗卫生救援工作。
  
(七)工商行政管理部门依据有关部门的许可证件,核发危险化学品生产、储存、经营、运输企业营业执照,查处危险化学品经营企业违法采购危险化学品的行为。
  
(八)邮政管理部门负责依法查处寄递危险化学品的行为
10w+浏览
法院由哪个部门监管
10w+浏览2023-09-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****1444用户4分钟前已提交咨询
淮安178****6122用户1分钟前已获取解答
无锡178****2067用户3分钟前已提交咨询
宿迁178****6734用户1分钟前已获取解答
连云港152****7129用户4分钟前已提交咨询
南京177****2303用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换