交房逾期有延期通知算违约金吗
- 律师解析
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关于是否存在违约金这一问题，需要依具体情况来决定。原则上，违约金的存在与否应依据合同协议中的相关条款进行判断，如若已在协议中有明确规定违约金事项，那么延迟交付房屋便理所当然地应当支付违约金；反之，若是在协议中并未注明相关违约金事宜，那么守约一方有权根据违约行为所带来的实际损失向违约方提出索赔。
当双方在合同协议中已经明确约定了违约金的金额时，则应严格按照约定履行赔偿义务。然而，如果约定的违约金数额低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请酌情予以调整；相反，若约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请对其进行适度削减。
若双方在合同协议中并未提及违约金事宜，那么违约方需按照实际损失承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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