律图审稿专业委员会3轮严审

咸宁购房定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.4k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于购房定金退还事宜,法规明确规定了两种情况:若房屋交易合同尚未正式生效,则购买者有权直接向出售方索回定金;反之,若房屋交易合同业已生效并发现出售方存在诸如缺乏完整合法销售资格证明等违约行为时,购买者可依法请求出售方以两倍金额赔偿定金损失。在此过程中,购买者务必妥善保存所有相关证据材料,例如合同文本、收款凭证等等,以便在必要时刻进行有效维权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡177****4657用户4分钟前已获取解答
扬州181****9866用户2分钟前已获取解答
南通178****1938用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125460人选择咨询律师
6636位律师在线平均3分钟响应99%好评
咸宁购房定金退吗
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****2742用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****7810用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****1146用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****3024用户3分钟前提交了咨询
    150****4655用户4分钟前提交了咨询
    168****6433用户1分钟前提交了咨询
    148****3313用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****4105用户1分钟前提交了咨询
    157****6400用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****1524用户2分钟前提交了咨询
    143****6008用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****7761用户4分钟前提交了咨询
    178****8122用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****7427用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****1784用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****2184用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****1461用户4分钟前提交了咨询
    176****1042用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****1662用户3分钟前提交了咨询
    174****4110用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****6720用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****7863用户2分钟前提交了咨询
    146****3536用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****4840用户2分钟前提交了咨询
    147****6560用户1分钟前提交了咨询
    134****3388用户4分钟前提交了咨询
    146****7823用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****1234用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****6220用户2分钟前提交了咨询
    148****2831用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****6046用户3分钟前提交了咨询
    133****6361用户4分钟前提交了咨询
    137****8446用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****3463用户2分钟前提交了咨询
    162****2775用户4分钟前提交了咨询
    136****5183用户3分钟前提交了咨询
    158****8756用户1分钟前提交了咨询
    154****3233用户4分钟前提交了咨询
    170****7505用户1分钟前提交了咨询
    178****8627用户4分钟前提交了咨询
    172****5275用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****5620用户1分钟前提交了咨询
    164****4253用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****3668用户3分钟前提交了咨询
    168****7128用户2分钟前提交了咨询
    156****0610用户1分钟前提交了咨询
    161****7863用户1分钟前提交了咨询
    167****4665用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****8447用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****8805用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
南京188****3182用户1分钟前已获取解答
无锡188****1888用户1分钟前已获取解答
苏州180****1801用户2分钟前已获取解答
企业兼并的一般程序是什么
1w浏览2026-02-03
我们企业收购了一个公司,现在需要与被收购企业签订合作意向确认函 ,被收购公司员工的基本待遇需要满足什么
[律师回复] 当企业进行收购时,被收购公司员工的基本待遇需要遵循一系列法律法规和原则来保障,以下为你详细介绍相关要求以及合作意向确认函中关于员工待遇部分的要点: 被收购公司员工基本待遇需满足的要求 法律法规层面 劳动合同继续履行 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十四条规定,用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。所以,收购方原则上应继续履行被收购公司与员工签订的原劳动合同,包括合同约定的工作岗位、工作地点、工资待遇等条款。 工资支付 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。员工的工资不得低于当地最低工资标准。例如,当地最低工资标准为每月2000元,那么被收购公司员工的工资不能低于这个数值。 工作时间和休息休假 员工每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时。用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。此外,员工依法享有法定节假日、年休假、婚假、产假等假期。 社会保险和福利 用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。同时,企业还应按照国家规定和企业自身情况,为员工提供相应的福利待遇,如住房公积金、节日福利、带薪病假等。 公平合理层面 待遇公平 收购后员工的待遇应与收购方企业内部同岗位、同级别员工的待遇保持相对公平,避免出现明显的待遇差异,引发员工不满。 职业发展 收购方应提供与原公司相当或更好的职业发展机会,包括培训、晋升等,保障员工能够在企业中实现个人成长。 合作意向确认函中关于员工待遇的要点 在合作意向确认函中,关于员工待遇部分可以包含以下内容: 明确劳动合同处理方式 说明原劳动合同继续履行的具体安排,如收购完成后,员工的劳动关系如何转移到收购方企业,是否需要重新签订劳动合同等。 工资福利承诺 明确承诺员工的工资待遇、福利待遇保持不变或有所提升。例如:“收购方承诺,自收购完成之日起,被收购公司员工的工资待遇在原有基础上保持不变,并将按照收购方企业的福利政策,为员工提供同等的福利待遇,包括但不限于节日福利、年度体检等。” 职业发展保障 提及为员工提供的职业发展机会,如培训计划、晋升通道等。例如:“收购方将为被收购公司员工制定专门的培训计划,提供与收购方企业员工同等的晋升机会,确保员工在企业中有良好的职业发展前景。” 裁员限制 如果在一定期限内没有裁员计划,应在确认函中明确说明。例如:“在收购完成后的[X]年内,除非员工严重违反公司规章制度或出现法定解除劳动合同的情形,收购方不会对被收购公司员工进行大规模裁员。” 以下是一个简单的合作意向确认函中关于员工待遇部分的示例: 合作意向确认函 - 员工待遇条款 [被收购公司名称]: 鉴于双方就[收购项目名称]达成初步合作意向,现就被收购公司员工待遇事宜确认如下: 1. 劳动合同处理 自收购完成之日起,被收购公司与员工签订的原劳动合同继续有效,收购方将承继原劳动合同的权利和义务。若因实际情况需要重新签订劳动合同,收购方将与员工协商一致,并确保员工的合法权益不受损害。 2. 工资福利 收购方承诺,被收购公司员工的工资待遇在原有基础上保持不变,并将按照收购方企业的福利政策,为员工提供同等的福利待遇,包括但不限于社会保险、住房公积金、节日福利、年度体检等。 3. 职业发展 收购方将为被收购公司员工制定专门的培训计划,提供与收购方企业员工同等的晋升机会,确保员工在企业中有良好的职业发展前景。 4. 裁员限制 在收购完成后的[X]年内,除非员工严重违反公司规章制度或出现法定解除劳动合同的情形,收购方不会对被收购公司员工进行大规模裁员。 以上内容为双方就员工待遇事宜达成的初步意向,具体条款将在正式收购协议中进一步明确。 [收购方公司名称] [日期]
4.3w浏览
股东退股法律规定的情形是什么
1w浏览2026-02-03
要约收购价格如何确定
1w浏览2026-02-02
公司收购与兼并的联系有哪些
1w浏览2026-02-02
有限责任公司收购方式有哪些
1w浏览2026-02-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****8529用户4分钟前已提交咨询
盐城181****5216用户4分钟前已获取解答
泰州135****3103用户4分钟前已提交咨询
徐州177****2889用户2分钟前已获取解答
宿迁134****4579用户3分钟前已提交咨询
镇江178****5623用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换