买房子延期交房1年怎么办

房产交付迟延一年，购房人应积极维权。可书面催告房地产开发企业交付房产并赔偿损失。若三个月内企业未履行且无合理解释，购房人有权解除合同，要求退款、利息及承担法律后果。

针对楼房延期交付一年的问题，购房者应行使催告权，敦促开发商迅速履行交房义务，同时赔偿由此导致的期限超过所造成的经济损失。若催告后的三个月内楼盘仍未能顺利验收合格并完成交付，且在此期间开发商无法提供合理的解释和说明，那么购房者有权解除购房合同。

退房手续流程如下：房产购买者提交退房申请。15个工作日内为您妥善处理相关手续。您提出退房请求后第15日起，全额退还已付房屋款项，全力协助与贷款银行解约或终止合同事项。作为开发商，收到退房通知后即刻归还所有购得房屋款项至您手中，为您办理中华人民共和国住房公积金管理机构或贵方贷款银行还款手续。