商铺售后包租风险大吗
- 律师解析
- 针对返租型商铺这一投资选项，我们强烈建议您审慎考虑，尽量避免选用此类物业进行投资活动。实际上，所谓的“返租商铺”是指房地产开发企业在将物业销售给业主之后，转手将商铺委托给第三方或者自行运营管理，在此基础上向业主承诺每年按照4%至12%的比例支付租金收益作为回报。诚然，对于某些投资者来说，这样的模式或许具有相当大的诱惑力，但需要注意的是，市场环境充满了各种不确定性因素，投资者需要承受较高的投资风险，而且最终所能获得的实际回报率很有可能无法达到预期水平。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺售后包租风险大吗
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商铺售后包租风险大吗
返租型商铺投资需谨慎，业主购买后由开发商或第三方运营管理，承诺支付租金收益。虽具诱惑，但市场不确定性高，投资风险大，实际回报率可能低于预期。投资者应充分考虑风险，避免盲目跟风，确保资金安全。
1w浏览2024-04-26
售后包租风险大吗
当前市场上，商品房存在售价虚高、性能回报低等问题，同时部分地产商存在资金挪用等风险。商业地产经营面临多重不确定性，市场和政策变动会进一步增加风险。消费者在购买商品房时应注意合同条款中的风险，并警惕开发商的违规行为，如未按规定售房、返本销售等，以维护自身权益。
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产权商铺售后包租有风险吗
首先，有可能出现开发企业的诈骗行为。某些开发企业在得到购房者支付的房款之后，有可能悄然卷走全部款项并逃之夭夭。其次，当开发企业进行融资或者采取其他方式筹集资金以后，这些资金可能被投入其他项目之中。
1w浏览2024-03-29
商铺售后包租合同效力范围有多大
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