商铺面积缩水15%怎么办
- 律师解析
- 关于商品房面积短缺问题，我们应当严格依据房地产管理部门进行的实际测量结果作为标准，以此来判定。如果面积误差在3%以内的话，则依照购房合同约定，按照多退少补的原则进行处理；若是面积误差超过了3%，且大于购房合同约定面积，那么就需要按照购房合同约定的价格，补足3%部分的房款，而超出3%的那部分房款则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有。反之，如果面积误差超过了3%，但小于购房合同约定面积，那么就需要按照购房合同约定的价格，退还3%部分的房款，而超出3%的那部分房款则按照购房合同约定的价格的两倍进行退还。当面积误差超过3%时，买方同样拥有选择退房的权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中对面积缩水问题做出了明确的规定：第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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商铺面积缩水15%怎么办
一键咨询
商铺面积缩水怎么赔偿
房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内，开发商应退还多付购房款；超出3%，买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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房产纠纷商铺面积缩水15%怎么办
商品房面积短缺按房地产管理部门测量结果判定。误差3%内按合同约定多退少补；超3%且面积大，补3%房款，超出部分卖方承担；面积小则退3%房款，超出部分双倍退还。误差超3%，买方可选择退房。依法处理，保障权益。
1w浏览2024-04-26
商铺面积缩水15%怎么办
10w+浏览2024-07-26
商铺面积缩水怎么处理
在购买商品住宅出现严重残次状况，商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时，屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款：首先，选择性与银行进行有效沟通，从而争取双方政策上达成一定共识，并签署相应合约即停贷协议。
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房产纠纷商铺面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售面积不符时，购房者有权向开发企业索赔。差异超过3%，购房者有权单方面取消合同。面积差异纠纷可诉诸法庭求公平裁决。请依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-15
商铺面积缩水怎么判
10w+浏览2024-07-27
商铺面积缩水如何退房
打官司流程包括选择有管辖权的法院，准备起诉状及证据材料，提交至法院后等待立案通知。立案后缴纳诉讼费，必要时可申请财产保全。法院负责送达并安排开庭，庭审后等待判决。如对判决不满，可上诉。流程关键阶段为立案、开庭和获取结果。
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房产纠纷商铺面积缩水怎么判
根据我国法律，房屋买卖需明确空间面积和建筑面积。合同有约定则按约执行；无约定且差异≤3%，按原价结算，不支持解约；差异>3%，买方有权解约并要求退款及利息；继续履约且实际面积大，差异≤3%部分买方补款，>3%部分卖方承担；实际面积小，差异≤3%部分卖方退款及利息，>3%部分卖方双倍退款。
1w浏览2024-05-15
买商铺面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-27
商铺面积缩水怎么办
商品房面积差异处理：合同约定优先；误差3%内按原价结算，不支持解除合同；超3%买房者可解除合同并获退款及利息；坚持合同且面积增加，3%内买方补款，超3%卖方承担；面积减少，3%内卖方退款，超3%双倍返还。
1w浏览2024-05-27
商铺门面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-27
商铺面积缩水怎么处理
若房屋面积发生缩减，您有权依法向开发商追究其相应的违约责任。如有证据表明面积误差之绝对值超越了法定标准（即超过3%），那么，作为购房者的您是完全合法的解除与卖方签订的房屋买卖合同。在任何有关面积差异所引发的纠纷中，可选择通过法律诉讼途径来寻求公正、有效地解决方案。
1w浏览2024-04-17
商铺面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-25
