延期交房2年后可退房吗
最新修订 | 2024-09-11
705浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房者如遇到延迟交付房屋的情况，有权选择退出交易流程。若开发商未能按时交付房屋，经过书面提示通知及合理期限内的催促后，仍无法处理该问题的，购买者有权解除合同并追究开发商对此造成的违约责任。在此过程中，我国相关法规明确指出，凡有一方违反合同条款或未按照约定履行其应尽义务的，均需承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期2年还没交房能退房吗若开发商逾期交房，购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书，三个月内若开发商未交付，购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告，若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任，购房者可退房。若开发商在催告后完成交付，购房者无权退房但可要求违约金。
-
延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
-
延期2年交房能退吗购买预售房屋的业主有权提出退房请求。在提出退房申请时，买受人应通过书面形式通知出卖人。在接收到退房通知之日起，开发商必须于15个工作日之内为该买受人办理相关退房手续。在所有退房手续完成之后，开发商有责任将全部已收款项无条件地返还给买受人。
-
延期2年还没交房能退房吗若开发商逾期交房，购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书，三个月内若开发商未交付，购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告，若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任，购房者可退房。若开发商在催告后完成交付，购房者无权退房但可要求违约金。
房屋买卖
-
延期2年都没交房能退房吗购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房：购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
房屋买卖
-
延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125692人选择咨询律师
延期交房2年后可退房吗
一键咨询
延期交房2年能退吗
房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
10w+浏览
房产纠纷你好，我们劳动合同是2年一签，有个员工签错日期了，签成了，2024年2月入职签到2024年5月，员工2024年9月离职了，有影响吗？
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延期2年都没交房能退房吗
购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房：购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
10w+浏览
房产纠纷
借款未还清，之前陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给债务人，到转账记录不全，后续还款2万多
[律师回复] 你好！你这边陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给对方，有借条就可以依法行使你的权利
3.2w浏览
延期2年还没交房能退房吗
若开发商逾期交房，购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书，三个月内若开发商未交付，购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告，若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任，购房者可退房。若开发商在催告后完成交付，购房者无权退房但可要求违约金。
10w+浏览
房产纠纷
今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
4.3w浏览
我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
4w浏览
延期交房2年能申请退房吗
是无法接受房屋交付的。购房合同作为房屋买卖双方进行交易活动的法律证明文件，对于双方当事人应尽的责任、享受的权益以及违反约定时的救济措施等方面，均做出了详细且明确的规定。因此，签订合法有效的购房合同乃是顺利完成房屋交接的必要条件之一。
10w+浏览
房产纠纷
我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
l
[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
4.1w浏览
55责任医药费怎么算,误工医疗等花2万
[律师回复] 当事故责任被划分为55责任时，医药费、误工费等费用的承担方式一般是双方各自承担总费用的一半。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
倘若存在交强险，交强险会在其责任限额范围内先行进行赔付。而超出交强险限额的那部分费用，接着就会按照50%的比例由双方来分担。另外，误工费的计算可不是随意的，它得依据您的实际收入损失以及误工时间来精准确定，并且必须要有相关的证据来予以支撑，像工资流水、单位开具的证明等这些都是必不可少的。同时，医疗费用也得有正规的医疗票据作为凭证，只有这样才能确保费用的承担和计算是合理合法的。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
倘若存在交强险，交强险会在其责任限额范围内先行进行赔付。而超出交强险限额的那部分费用，接着就会按照50%的比例由双方来分担。另外，误工费的计算可不是随意的，它得依据您的实际收入损失以及误工时间来精准确定，并且必须要有相关的证据来予以支撑，像工资流水、单位开具的证明等这些都是必不可少的。同时，医疗费用也得有正规的医疗票据作为凭证，只有这样才能确保费用的承担和计算是合理合法的。
3.4w浏览
买房延期2年怎么退房
退房操作步骤如下：您向我们递交书面退房申请，启动相关程序。15个自然日内竭力协助您完成手续办理。您正式表达退房意向后第15个工作日起，全额退还已付所有房款，处理您与贷款银行解约/终止合同细节。您提交退房申请后，立即安排购房款归还及公积金管理机构或贷款银行还款手续办理，维护您的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
