征信问题能退购房定金吗
- 律师解析
- 在购房过程中，若由于购房者的个人信用记录存在瑕疵而使交易难以顺利进行，通常情况下，并不被允许申请退回已支付的定金。这是因为在双方签署合同时，并没有对这类情形做出明确的说明与规定。然而，当出现非由任何一方原因引起的情况，使得商品房买卖合同无法正式确立时，卖房者有责任将定金退还给购屋者。因此，在购置房产之际，广大购房者需认真研究合同条文，充分理解自己所享有的权益以及应尽的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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