购房支付定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产时，若已经缴纳了定金，那么确实存在着可以予以返还的情形，不过具体需要参照实际情况进行判断。在以下情况下，购房者完全有理由向开发商索取所缴纳的定金：1、若开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是说，在没有达到商品房预售法律规定的前提条件下，他们与购房者之间的定金协议将被判定为无效。依据《中华人民共和国民法典》中的无效合同处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的档，并且无论双方是否就定金的退还事宜做出明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；2、如果开发商虽然未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获取了该证书，那么开发商必须对这种行为承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；3、在开发商符合商品房预售法律规定的前提条件，成功获得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方仅约定了购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该条款显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该条款进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；4、如果是由于开发商方面的原因导致合同无法顺利签订，那么您有权要求开发商退还相应的定金，然而，如果是因为您自身的原因，且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺骗的行为，您仅仅是单方面提出退还定金的要求，那么您需要按照认购书中关于退房的相关约定支付违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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房产纠纷就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房支付的定金可以退吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
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购房支付的定金能够退吗？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房支付的定金能够退吗相关的法律方面知识。
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